商品房托管合同范本

PAGE商品房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备相关托管能力与经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商品房事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.该商品房建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为。2.该商品房不动产权证书号为：。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管事项1.乙方负责该商品房的日常维护、管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好使用状态。2.乙方有权按照市场行情及本合同约定，寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并收取租金。3.乙方负责处理该商品房在租赁过程中产生的相关事宜，如租户入住、退房手续办理，租金催缴，房屋使用情况监督等。4.乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善保管该商品房的相关资料，如不动产权证书、租赁合同等。四、租金及支付方式1.双方约定该商品房的托管租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如因租户原因导致租金延迟支付，乙方应积极催缴，并在收到租金后及时支付给甲方。如延迟超过日，乙方应向甲方支付相当于当月租金%的违约金。五、费用承担1.乙方在托管期间，因房屋正常维护、管理所需的费用，如水电费、物业费、维修费用等，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的费用支出除外。2.如因房屋出租产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。六、房屋使用及维护1.乙方应确保租户按照租赁合同约定使用该商品房，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在托管期限内，甲方有权对房屋进行查看，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，并提供必要的协助。七、保险1.乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；（3）法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善保管房屋资料、擅自改变房屋用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照当月租金的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与