想办托管租房合同

PAGE想办托管租房合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托甲方进行房屋托管出租事宜；甲方具备房屋托管出租的专业能力和经验，愿意接受乙方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方办理房屋托管出租事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内包含的主要配套设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）等]。第二条委托事项2.1乙方委托甲方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障乙方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2租客应向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。押金在租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租金及相关费用结清的情况下，由甲方无息退还给租客。4.3甲方应按照本合同约定及时将租金支付给乙方，支付时间为[具体支付时间]。第五条费用承担5.1房屋租赁期间的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由[实际承担方]承担。5.2甲方在处理房屋托管出租事宜过程中产生的费用，如中介费、房屋维修费用等，由[费用承担方]承担。但因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。第六条房屋维护及维修6.1甲方应定期对房屋及配套设施进行检查，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方，并采取必要的措施进行维修。6.2因租客使用不当或其他非乙方原因导致房屋及配套设施损坏的，甲方应负责维修或要求租客承担维修费用。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担维修责任。6.3对于房屋的重大维修事项，如涉及房屋结构安全等问题，甲方应及时通知乙方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。第七条租客管理7.1甲方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2甲方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的内容不得与本合同实质性变更，如因特殊情况需要变更，应提前通知乙方并经乙方书面同意。7.3甲方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋及配套设施，如发现租客有违约行为，应及时采取措施制止，并通知乙方。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的；法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，结清相关费用，并办理房屋及相关物品的交接手续。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。9.2若乙方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若租客未按照租赁合同的约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。甲方应积极协助乙方追究租客的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.