二手毛坯房托管合同范本

PAGE二手毛坯房托管合同范本甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管相关事宜，乙方具备相关托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管二手毛坯房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方托管的二手毛坯房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管事项3.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于定期巡查房屋状况，确保房屋安全、完好。3.2乙方有权寻找潜在租客，与租客洽谈并签订租赁合同，但租赁合同的主要条款应事先征得甲方书面同意。租赁合同的期限不得超过本合同的托管期限。3.3乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时转交给甲方。3.4乙方应按照相关法律法规和行业规范，办理房屋租赁备案登记等手续。3.5在托管期间，乙方应妥善保管房屋的相关资料，如房产证、钥匙等，并在合同终止时完好交还甲方。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该二手毛坯房的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担5.1乙方在托管期间因管理房屋产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修保养费等，由乙方自行承担。但因房屋本身质量问题导致的维修费用，在保修期内由开发商承担，超出保修期的，按照本合同相关约定处理。5.2若因乙方原因导致房屋需要进行重大维修或整改，乙方应承担全部费用。若因不可抗力或甲方原因导致房屋需要维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、房屋维修及保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修和保养。6.2对于非乙方原因造成的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内决定是否进行维修及维修方案。若甲方决定维修，维修费用由责任方承担；若甲方怠于维修，导致损失扩大的，甲方应承担相应责任。6.3在托管期间，乙方应保证房屋的设施设备（如水电设施、门窗等）正常运行，如有损坏应及时修复或更换。七、房屋使用及安全7.1乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因特殊情况需要改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意。7.2乙方应要求租客遵守法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因租客原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。7.3乙方应加强房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保房屋及租客的人身财产安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定收取租金或转交给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.3若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方未按照本合同约定对房屋进行维修保养或管理不善，导致房屋出现安全隐患或损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。8.5若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方