公寓酒店托管合同范本

PAGE公寓酒店托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业[具体地址]（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行酒店式管理运营；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托乙方进行酒店托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行全面的酒店式托管运营管理，包括但不限于公寓的日常经营、客户接待、客房服务、设施维护、市场营销等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及酒店行业通行标准和规范，勤勉尽责地履行托管职责，以实现公寓的最大经济效益和良好口碑。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条公寓交付3.1甲方应在本合同签订后日内，将该公寓及相关设施设备、物品等按照附件[具体附件名称]所列清单完整交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的现状进行确认，并签署交接清单。3.2甲方应确保交付的公寓及设施设备符合安全、卫生、正常使用的标准，不存在任何质量问题或产权纠纷。如因甲方原因导致乙方在托管过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条经营收益及分配4.1乙方负责该公寓的日常经营活动，通过合法合规的方式获取经营收益。经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他配套服务收入等。4.2双方同意按照以下方式进行经营收益分配：4.2.1在扣除以下各项费用后，剩余收益按照约定比例分配给甲乙双方：公寓运营成本，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、物料采购费、营销推广费等[具体列举各项成本费用]；应缴纳的税费；按照本合同约定应由乙方承担的其他费用。4.2.2收益分配比例为：甲方占%，乙方占%。具体分配方式为：乙方应在每月日前向甲方提供上月经营收益报表及分配明细，经甲方审核确认后，在个工作日内将甲方应得收益支付至甲方指定账户。第五条费用承担5.1乙方承担公寓运营过程中的各项成本费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、物料采购费、营销推广费等[具体列举各项成本费用]。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。5.2甲方应承担与该公寓产权相关的税费及其他应由甲方承担的费用。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定获取公寓经营收益。6.2甲方有权对乙方的托管运营工作进行监督检查，但应提前通知乙方。6.3甲方应按照本合同约定及时交付公寓，并确保公寓及设施设备符合交付标准。6.4甲方应协助乙方办理与公寓经营相关的各类手续，提供必要的文件和资料。6.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定获取经营收益分成。7.2乙方有权自主开展公寓的日常经营管理活动，制定经营策略和服务标准，但应符合法律法规及本合同约定。7.3乙方应按照酒店行业通行标准和规范，对公寓进行专业化管理运营，确保公寓的服务质量和客户满意度。7.4乙方应定期向甲方提供经营收益报表及相关财务资料，接受甲方的监督检查。7.5乙方应妥善保管公寓及设施设备，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。7.6乙方应依法依规经营，不得从事任何违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。第八条设施设备维护8.1乙方负责公寓设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。8.2对于因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时进行维修；对于因甲方原因或不可抗力导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和费用承担方式。8.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修历史。第九条安全管理9.1乙方应建立健全安全管理制度，加强公寓的安全管理工作，确保客户的人身和财产安全。9.2乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护。9.3如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任；因甲方原因或不可抗力导致的安全事故，双方应按照法律法规的规定承担相应责任。第十条市场营销10.1乙方负责制定公寓的市场营销策略，通过各种渠道进行宣传推广，提高公寓的知名度和市场占有率。10.2乙方应合理控制营销费用，确保营销效果与费用支出相匹配。营销费用纳入公寓运营成本。10.3乙方应及时向甲方反馈市场营销情况，听取甲方的意见和建议。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，需提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。11.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除或变更事宜。第十二条违约责任12.1若甲方未按照本合同约定交付公寓或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管运营工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。12.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致公寓经营收益下降或客户满意度降低的，乙方应承担违约责任，采取措施予以改进，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.3若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。12.4如一方未按照本合同约定支付收益分成或承担费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其