托管公寓网签合同模板

PAGE托管公寓网签合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业并有意委托乙方进行管理，乙方具备公寓托管相关经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于：公寓的日常运营管理、出租、招租、租户关系维护、公寓设施设备的维护保养、安全管理等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解公寓托管情况，查阅相关账目和资料。3.1.2有权对乙方的托管工作进行监督，提出意见和建议。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求赔偿损失。3.2义务3.2.1向乙方提供公寓的真实、准确、完整的产权证明及相关资料。3.2.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.2.3协助乙方处理公寓托管过程中与第三方发生的纠纷。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.3.2在法律法规允许的范围内，有权自主开展公寓的运营管理工作。3.3.3因甲方原因导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿。3.4义务3.4.1按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度履行托管职责。3.4.2定期向甲方汇报公寓托管情况，提供详细的账目和报表。3.4.3保障公寓设施设备的正常使用，及时进行维护保养，如遇重大维修事项应及时通知甲方。3.4.4依法依规进行公寓的出租、招租活动，与租户签订合法有效的租赁合同，并确保租户遵守相关规定。3.4.5负责公寓的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，保障公寓内人员和财产的安全。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方每月应向乙方支付托管费用人民币[X]元。4.1.2托管费用包含但不限于乙方的运营成本、人员工资、租金收益、税费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条租金收益分配5.1乙方负责将公寓出租给租户，并按照租赁合同约定收取租金。5.2租金收益在扣除乙方应收取的托管费用、相关税费及公寓运营成本后，剩余部分归甲方所有。5.3乙方应在每月[具体结算日期]前，将上月租金收益的结算情况告知甲方，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。第六条公寓设施设备维护6.1乙方应定期对公寓设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。6.2对于公寓设施设备的维修、更换等费用，在乙方的托管费用范围内由乙方承担；超出托管费用范围的重大维修费用，经甲方书面同意后，由甲方承担[甲方承担比例]，乙方承担[乙方承担比例]。6.3乙方应建立公寓设施设备维护档案，记录维护情况和维修更换记录。第七条租户管理7.1乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。7.2乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于租金催缴、房屋使用监督等。7.3如租户出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。7.4在租赁合同期满或提前解除时，乙方应协助甲方处理租户交接事宜。第八条安全管理8.1乙方应制定安全管理制度，加强公寓的安全防范措施，确保公寓内人员和财产的安全。8.2乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护。8.3乙方应定期组织公寓内人员进行安全培训和应急演练，提高安全意识和应急处置能力。8.4如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，如一方出现实质性变更本合同约定的行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或租金收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。10.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起