小区房屋托管合同范本

PAGE小区房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为。2.2房屋附属设施设备情况（详细列举附属设施设备清单）：包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设施等，具体以双方现场交接清单为准。三、托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方收到款项后应向甲方出具收款凭证。4.3乙方有权根据实际情况对托管费用进行调整，但应提前个月书面通知甲方。如甲方在收到通知后日内未提出异议，则视为同意调整。五、房屋出租5.1乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情合理确定房屋租金价格。在出租房屋过程中，乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。5.2乙方应将房屋出租情况定期向甲方汇报，包括但不限于租户信息、租金支付情况、租赁合同履行情况等。5.3如因乙方原因导致房屋未能在托管期限内成功出租，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。六、租金及押金管理6.1租户支付的租金由乙方负责收取，并按照本合同约定的支付方式及时转交给甲方。6.2租户支付的房屋押金由乙方负责保管，在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，乙方应在个工作日内将押金退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还给甲方。6.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录每笔租金及押金的收支情况，并定期向甲方提供相关报表。七、房屋管理与维护7.1乙方应负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋安全检查、环境卫生维护、设施设备保养等。7.2在托管期限内，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。因乙方未能及时履行维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。八、费用承担8.1甲方承担与房屋相关的税费（如有）、房屋维修基金等费用。8.2乙方承担在房屋托管过程中产生的运营费用，包括但不限于房屋出租中介费、房屋维修费用、水电费、物业费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。8.3因乙方过错导致的额外费用支出，由乙方自行承担。九、保险9.1乙方应按照法律法规及行业惯例，为托管房屋购买必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。9.2保险费用由乙方承担。如因保险事故导致房屋损失或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关理赔事宜。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，需提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。10.3如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十一、违约责任11.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停履行托管职责，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。11.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及预期利益损失。11.3如乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同托管费用总额的%向甲方支付违约金。11.4如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各