假装买房子托管合同

PAGE假装买房子托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟假装购买房屋，并委托乙方进行相关托管事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方就假装购买房屋事宜进行全面托管，包括但不限于寻找合适房源、与卖方沟通协商、协助办理相关手续等。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保假装购房交易顺利进行。二、房源寻找及筛选1.乙方应根据甲方提供的大致购房需求，包括但不限于房屋位置、面积、价格范围等，积极寻找符合条件的房源。2.乙方在寻找到房源后，应及时向甲方提供详细信息，包括房屋基本情况、产权状况、周边配套等，并协助甲方对房源进行初步评估。3.乙方应确保所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，如因乙方提供虚假或误导性信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、交易协商及谈判1.乙方负责与卖方就房屋买卖事宜进行沟通协商，争取达成有利的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。2.在协商过程中，乙方应及时向甲方汇报进展情况，听取甲方意见，并根据甲方指示进行谈判策略调整。3.乙方应妥善保存与卖方沟通协商的相关记录，包括但不限于聊天记录、邮件、电话录音等，以备后续查阅。四、合同签订及手续办理1.若双方就房屋买卖事宜达成一致意见，乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合甲方要求及法律法规规定。2.乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付手续等，确保手续办理过程合法、合规、顺利。3.在办理手续过程中，乙方应及时向甲方提供所需文件和资料，并协助甲方完成各项签字、盖章等手续。五、资金托管1.甲方应将假装购房所需资金交付给乙方进行托管。2.乙方应设立专门账户对托管资金进行管理，确保资金安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或挪用托管资金。3.在房屋买卖交易完成且符合资金支付条件时，乙方应按照甲方指示将托管资金支付给卖方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解假装购房交易的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.甲方应如实提供与假装购房交易相关的信息和资料，配合乙方履行托管职责。4.甲方应按照法律法规及合同约定履行假装购房交易中的各项义务，如因甲方原因导致交易出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，认真履行托管职责，为甲方提供专业、高效的服务。3.乙方应保守甲方在假装购房交易中的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.乙方应定期向甲方汇报假装购房交易进展情况，接受甲方监督。5.如因乙方原因导致假装购房交易出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、托管费用及支付方式1.甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为人民币元。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，将托管费用一次性支付至乙方指定账户。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。如因乙方故意或重大过失导致交易无法完成的，乙方应退还已收取的托管费用，并按照托管费用金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，如涉及费用结算的，应及时进行结算。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至假装购房交易完成且相关手续办理完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙