租房跟托管机构合同

PAGE租房跟托管机构合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房屋托管机构）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为专业的房屋托管机构，为甲乙双方提供房屋托管服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金。3.2.1按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.3按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），押金应如数退还乙方；如有剩余费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋交付及使用5.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。5.3乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。六、房屋维修6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力等原因造成的损坏，由双方协商解决维修责任。6.3对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并协商解决办法。七、费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋产生的费用。7.1.2乙方自行使用的家具、家电等的维修保养费用。7.1.3因乙方违约或其他自身原因导致的费用支出，如违约金、赔偿金等。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋主体结构的维修费用。7.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。八、房屋托管服务内容8.1丙方作为房屋托管机构，负责为甲乙双方提供以下服务：8.1.1协助甲方与乙方签订租赁合同，并对合同条款进行审核。8.1.2代收租金及押金，并按照约定及时支付给甲方。8.1.3定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备正常使用。8.1.4协助处理房屋租赁期间的相关纠纷，如协调维修、处理投诉等。8.2丙方应按照勤勉尽责的原则履行托管服务义务，如因丙方过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。9.1.3甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.2.3乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.2.4乙方未按照合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按照合同约定履行托管服务义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2丙方擅自挪用租金或押金的，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向甲乙双方支付违约金。十、合同解除10.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使合同无法继续履行的，甲乙丙三方可以解除合同。10.3出现下列情形之一的，甲方或乙方有权解除合同：10.3.1因一方违约，另一方按照合同约定行使解除权的。10.3.2房屋因不可抗力等原因毁损、灭失，致使合同目的无法实现的。10.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.4合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，