名宿托管合同范本

PAGE名宿托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将民宿委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[民宿具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管经营管理。该民宿的详细情况见附件一《民宿物业信息表》。1.2甲方应确保对该民宿拥有合法的所有权或经营权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在托管期间能够正常使用和经营该民宿。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。三、托管方式3.1乙方以自己的名义对该民宿进行经营管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、市场营销、客房清洁、设施维护等相关工作。3.2甲方应在合同签订后[交付期限]内将该民宿交付给乙方，交付标准应符合附件二《民宿交付标准》的要求。乙方应在收到民宿后进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解该民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关数据。4.2甲方应按照本合同约定，按时收取托管收益。4.3甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照手续，提供必要的文件资料，并承担因办理证照手续产生的相关费用（包括但不限于政府部门收取的行政规费等）。4.4甲方应保证该民宿的设施设备、装修装饰等符合国家安全标准及行业规范，不存在任何安全隐患。在托管期间，如因甲方原因导致该民宿出现安全事故，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。4.5甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的建议和意见。4.6甲方应按照本合同约定，履行其他相关义务，如因甲方未履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.7乙方有权按照本合同约定，自主制定该民宿的经营策略及价格体系，但应遵守法律法规及行业规范，不得进行不正当竞争行为。4.8乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度经营管理该民宿，努力提高民宿的经济效益和市场竞争力。乙方应合理使用该民宿的设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行。4.9乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付托管收益。乙方有权从托管收益中扣除因经营该民宿产生的合理费用（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等），但应向甲方提供费用明细及相关凭证。4.10乙方应负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住登记手续办理、客户服务、卫生清洁、设施设备维护等工作。乙方应确保该民宿的服务质量符合行业标准，为客户提供优质、舒适、安全的住宿环境。4.11乙方应按照法律法规及行业规范，做好该民宿的安全管理工作，配备必要的安全设施设备，并对员工进行安全培训，确保客户的人身财产安全。如因乙方原因导致该民宿出现安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。4.12乙方应负责该民宿的市场营销工作，通过各种渠道进行宣传推广，提高该民宿的知名度和美誉度，增加客源。乙方应定期向甲方汇报市场营销情况及经营成果。4.13未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该民宿的全部或部分经营权转让给第三方，不得擅自改变该民宿的经营用途或对其进行重大改造（包括但不限于改变建筑结构、拆除主要设施设备等）。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.14乙方应按照本合同约定，履行其他相关义务，如因乙方未履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、托管收益及支付方式5.1双方约定，在托管期限内，甲方应获得的托管收益按照以下方式计算：[详细收益计算方式，如每月固定收益为人民币[X]元，或按照民宿实际营业收入的[X]%计算等]5.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到托管收益后[确认期限]内进行确认，如无异议，则视为甲方已收到该款项。5.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致该民宿无法正常经营，影响托管收益的，双方应根据实际情况协商调整托管收益的支付方式及金额。六、费用承担6.1甲方承担的费用包括但不限于：该民宿的物业费、房产税、土地使用税、因办理证照手续产生的行政规费等。6.2乙方承担的费用包括但不限于：该民宿的水电费、员工工资、营销费用、设施设备维护保养费用、因经营该民宿产生的其他运营成本等。6.3双方应各自承担因履行本合同产生的其他费用，如因一方违约导致对方产生的额外费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。七、设施设备维护与更新7.1乙方应定期对该民宿的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。7.2对于该民宿设施设备的更新改造，乙方应提前向甲方提出书面方案，经甲方书面同意后实施。更新改造费用由[承担方]承担。7.3在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照附件二《民宿交付标准》的要求，将该民宿的设施设备完好地交付给甲方。如设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、保险8.1甲方应自行购买该民宿的财产保险，保险金额应不低于该民宿的市场价值，并将乙方列为保险受益人之一。保险范围应包括但不限于房屋建筑、装修装饰、设施设备等。8.2乙方应购买经营该民宿所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以确保在经营过程中发生意外事故时能够得到相应的保险赔偿。8.3双方应各自按照保险合同的约定履行相关义务，及时续保，确保保险的有效性。如因一方未履行保险义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：（1）乙方应在合同解除后[清理期限]内，将该民宿的经营状况、财务状况等相关资料移交给甲方，并按照附件二《民宿交付标准》的要求，将该民宿及设施设备完好地交付给甲方。（2）双方应按照本合同约定及法律法规的规定，结算托管收益及相关费用，多退少补。（3）如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的托管收益损失、因乙方违约导致甲方产生的额外费用等。10.3如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同标的金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有