委托管理房屋合同模板

PAGE委托管理房屋合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”），甲方有意委托乙方对该房屋进行管理；乙方具备专业的房屋管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、维修、安全保卫、清洁卫生等。1.2乙方有权根据实际情况对房屋进行合理的使用和安排，但不得损害甲方的合法权益。1.3乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保房屋的正常使用和安全。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条管理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付房屋管理费用，费用标准为每月人民币元（大写元整）。3.2管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到管理费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。4.2乙方负责房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的运行状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.3对于房屋及其附属设施设备的维修、更换等费用，如因乙方管理不善导致的，由乙方承担；如因正常使用损耗或不可抗力等原因导致的，由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。第五条安全保卫5.1乙方应负责房屋的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保房屋及周边环境的安全。5.2乙方应加强对进出房屋人员和车辆的登记管理，防止无关人员和车辆进入房屋区域。5.3如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。因乙方未尽安全保卫职责导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条清洁卫生6.1乙方应负责房屋内部及周边环境的清洁卫生工作，保持房屋整洁干净。6.2清洁卫生工作的标准和要求应符合国家相关规定和行业标准，包括但不限于定期清扫、消毒、垃圾清运等。6.3乙方应根据实际情况合理安排清洁卫生工作时间，避免影响甲方的正常生活和使用。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。7.2甲方应按照本合同约定及时支付管理费用。7.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。7.4甲方应协助乙方处理房屋管理过程中遇到的问题，如与相邻方的纠纷等。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用。8.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行管理职责，为甲方提供优质的管理服务。8.3乙方应定期向甲方汇报房屋管理情况，包括但不限于房屋使用状况、维修保养情况、安全保卫情况等。8.4乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定及时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。10.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉