上海托管房屋合同

PAGE上海托管房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，安排房屋的出租、转租、续租事宜，代收租金及相关费用，处理房屋租赁过程中的各类纠纷等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、家电、装修等具体内容]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行托管职责，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条租金及相关费用的收取与管理5.1乙方负责该房屋的出租事宜，租金标准由乙方根据市场行情确定，但不得低于甲方认可的最低租金标准。5.2乙方应在收到租户支付的租金及相关费用后，及时将款项转至甲方指定的银行账户。租金及相关费用的支付周期及方式由乙方与租户另行约定，但乙方应确保款项的及时到账。5.3乙方有权从收取的租金中扣除必要的托管费用、房屋修缮费用、税费等相关费用，但应向甲方提供详细的费用清单及支付凭证。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。6.2如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行修缮。修缮费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；超过[X]元的，乙方应提前告知甲方，经甲方书面同意后，方可进行修缮，修缮费用由甲方承担。6.3因乙方未及时履行维护与修缮义务，导致房屋及其附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋出租与转租7.1乙方有权根据市场情况将该房屋出租给第三方，但应与租户签订书面租赁合同，并确保租赁合同的内容符合本合同的约定及相关法律法规的要求。7.2在租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应确保转租行为不损害甲方的利益，且转租合同的条款不得低于原租赁合同的标准。7.3如因乙方擅自转租或转租合同条款不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、擅自转租房屋等，应按照本合同的约定及相关法律法规的要求承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补