托管房屋租赁合同模板

PAGE托管房屋租赁合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行托管租赁，乙方具备房屋托管租赁的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管其房屋并进行租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内现有装修及设施、设备情况：[详细列举房屋内现有装修、家具、家电等设施设备，可附清单]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的承租人，与承租人签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金及相关费用。2.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、安全检查等，确保房屋处于良好的使用状态。3.乙方应定期向甲方报告房屋的租赁情况，包括承租人信息、租金收取情况、房屋使用状况等。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将房屋交付给乙方。自房屋交付之日起，乙方开始按照约定向甲方支付租金。3.租金应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]五、押金及保证金1.承租人在签订租赁合同时，应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。押金在租赁期满且承租人无违约行为的情况下，由乙方无息退还给承租人。2.为确保乙方能够按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付保证金人民币[X]元。保证金在本合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，由乙方无息退还给甲方。六、费用承担1.租赁期间，因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等费用由承租人承担。乙方应负责督促承租人按时缴纳相关费用，并及时向甲方通报费用缴纳情况。2.房屋的维修费用：（1）属于正常使用损耗的维修费用，由乙方承担。乙方应及时安排维修，确保房屋正常使用。（2）因承租人故意或重大过失造成房屋损坏的，维修费用由承租人承担。乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求承租人承担赔偿责任。（3）因不可抗力或其他非乙方、承租人原因造成房屋损坏的，维修费用按照相关法律法规的规定处理。如需要甲方承担部分维修费用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内支付相应费用。七、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时安排维修，并记录维修情况。2.对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。维修或改造费用由[承担方，如乙方按照约定承担或根据实际情况由双方协商分担等]承担。3.甲方有权对房屋的维修情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行维修义务，有权要求乙方限期整改。八、房屋使用与转租1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应退还甲方已收取的租金及保证金，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际履行情况结算租金及相关费用。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或擅自解除合同，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新托管房屋的费用、预期收益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自解除合同，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已交付房屋但未使用期间的租金及保证金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、房屋贬值损失等。3.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因承租人违约导致的甲方索赔费用等。4.若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应退还甲方已收取的租金及保证金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其