托管住房出租合同范本

PAGE托管住房出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行出租管理；乙方愿意接受甲方委托，负责该房屋的出租事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管住房出租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋内部装修状况为[装修情况描述]。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]个月，以此类推。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方合法权益。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。承租方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后[X]天内，将租金转付至甲方指定账户。3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。五、押金1.承租方应向乙方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如承租方无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由承租方承担的费用（如水电费、物业费等）后，将押金无息退还给承租方。3.若承租方出现违约行为，乙方有权根据合同约定扣除相应押金作为违约金。六、房屋维护及维修1.租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的维修措施。2.因乙方未尽到维护义务导致房屋及其附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于房屋主体结构及因不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修；对于非因乙方原因导致的其他损坏，维修费用由责任方承担。七、费用承担1.租赁期间，承租方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用。2.乙方在处理租赁事务过程中产生的费用（如中介费、律师费等），由[费用承担方]承担。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，及时办理相关手续，结清费用，返还财产。九、违约责任1.甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定履行委托事项或存在其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.承租方未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。承租方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，除承担赔偿责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面