租房托管经营合同范本

PAGE租房托管经营合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行托管经营事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：二、委托期限1.本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管经营方式1.乙方以自己的名义对该房屋进行出租、管理及经营活动，享有相应的权利并承担相应的义务。2.乙方有权根据市场情况对该房屋的租金标准进行调整，但应提前日书面通知甲方。四、租金及支付方式1.甲方同意乙方按照以下方式确定租金标准：第一年租金为每月人民币元，大写元整。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增%。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.乙方在托管经营期间，应承担以下费用：房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的费用。对房屋进行必要维修、保养的费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。为推广该房屋出租而产生的合理费用，如中介费、广告费等。2.甲方应承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税等相关税费。因房屋产权问题产生的纠纷处理费用。六、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合安全居住使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。2.乙方应在收到房屋后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行整改，直至符合要求。七、房屋使用及维护1.乙方应按照法律法规及合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、结构及进行违法违规活动。2.在托管经营期间，乙方应负责对房屋进行日常检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要进行重大维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。八、转租及转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。2.如乙方确需将房屋转借他人使用，应提前通知甲方，并保证转借行为符合法律法规及合同约定，且转借人应遵守本合同的各项条款。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在委托期限届满或本合同因其他原因解除后，乙方应在日内将房屋腾空并返还给甲方，同时结清相关费用。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在产权纠纷，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，违约金按照未支付租金的%计算。3.若乙方未按照本合同约定对房屋进行维修、保养，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照当年租金总额的%计算。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议