房屋托管协合同

PAGE房屋托管协合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：[具体房屋地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋户型：[几室几厅几卫]1.4房屋权属证书号：[证书编号]第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、清洁等。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户入住、退房手续办理等。3.5乙方应按照法律法规及行业规范，履行房屋托管职责，保障甲方房屋的安全和正常使用。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益计算方式为：实际收取的租金金额扣除乙方为管理房屋而产生的必要费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等）后的余额。第五条费用承担5.1乙方在房屋托管过程中产生的物业费、水电费、维修费用等必要费用，由乙方先行垫付，从租金收益中扣除。5.2如因甲方原因导致房屋需要进行重大维修或改造，所需费用由甲方承担。5.3如因乙方原因导致房屋损坏或需要进行维修，乙方应承担相应费用，并负责恢复房屋原状。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，并做好记录。6.2如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.3对于因不可抗力或租户使用不当等原因导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。第七条房屋使用限制7.1乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.3乙方应监督租户遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1如乙方未按照本合同约定支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。9.2如乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。9.3如乙方未按照本合同约定履行房屋维护与修缮义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋托管事宜，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行