临汾租房托管合同

PAGE临汾租房托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于临汾市[具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋出租及相关管理事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金等。1.2乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附属设施的维护、维修、安全保障等，并确保房屋处于适宜居住的状态。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修描述]。2.2房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等详细清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。4.2乙方应在收到承租人租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]第五条押金管理5.1承租人需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁关系结束且承租人无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租人。若因承租人违约导致甲方或乙方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。第六条房屋出租6.1乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格出租该房屋。在寻找承租人过程中，乙方应勤勉尽责，如实向承租人告知房屋情况，并确保承租人了解相关租赁条款。6.2乙方与承租人签订的租赁合同应符合法律法规规定，合同主要条款不得与本合同实质性变更。租赁合同副本应在签订后[X]个工作日内提交给甲方备案。第七条房屋管理7.1乙方负责该房屋的日常维护和维修。对于因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。7.2乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全。如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。7.3乙方应按照相关法律法规及合同约定，合理使用和管理房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。第八条费用承担8.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等基础费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月费用清单，甲方应在收到清单后的[X]个工作日内支付相关费用。8.2因乙方管理不善导致的额外费用支出，由乙方自行承担。但因不可抗力或甲方原因导致的除外。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如因乙方未尽到管理职责导致甲方损失扩大的，乙方应承担连带责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协