商铺委托管理合同书

PAGE商铺委托管理合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的商铺管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面管理，管理事项包括但不限于商铺的出租、招租、租户筛选、租赁合同签订、租金及相关费用收取、商铺日常维护与保养、安全管理、物业管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，维护甲方的合法权益，确保该商铺的正常运营和合理收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定不再延续委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务甲方权利与义务3.1甲方有权了解该商铺的管理情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等，并有权要求乙方定期提供相关报告。3.2甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同样本等，确保资料的真实性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方管理费用及相关税费。3.4甲方应协助乙方处理与该商铺管理有关的其他事项，如协助乙方与相关部门沟通协调等。乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.6乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、勤勉的态度管理该商铺，制定并执行合理的管理方案，确保该商铺的正常运营。3.7乙方应负责该商铺的招租工作，按照市场行情和甲方要求筛选合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的要求。3.8乙方应及时收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付。3.9乙方应定期对该商铺进行检查和维护，确保商铺的设施设备正常运行，如发现问题应及时采取措施解决，并向甲方报告。3.10乙方应负责该商铺的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保商铺内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施处理，并承担相应的责任。3.11乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变该商铺的用途或进行其他有损甲方利益的行为。3.12乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露。第四条租金及相关费用4.1该商铺的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在收到租户租金后[规定时间]内，将租金扣除管理费用及相关税费后支付给甲方。管理费用按照租金收入的[X]%收取，用于乙方管理该商铺的各项支出。4.3除租金外，该商铺产生的其他相关费用，如物业管理费、水电费、燃气费等，由[具体承担方]承担。乙方应协助甲方或租户办理相关费用的缴纳手续。第五条商铺维护与保养5.1乙方应负责该商铺的日常维护与保养工作，确保商铺的设施设备正常运行。维护保养工作包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施、电梯等的检查、维修和保养。5.2如因乙方未履行维护保养职责导致商铺设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3对于需要进行重大维修或改造的项目，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并提供维修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行相关操作。维修或改造费用由[具体承担方]承担。第六条租赁合同管理6.1乙方应负责与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的要求。租赁合同应明确租金标准、支付方式、租赁期限、双方权利义务等内容。6.2在租赁合同履行过程中，如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益。如因乙方未及时采取措施导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应定期对租赁合同的履行情况进行检查和监督，如发现问题应及时与租户沟通解决，并向甲方报告。6.4租赁合同期满或提前解除后，乙方应协助甲方办理相关交接手续，并确保租户按时腾退该商铺。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方管理费用及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定期限]的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3若乙方擅自改变该商铺的用途或进行其他有损甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用及租金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满且双方未达成延续委托关系的协议；（2）该商铺因不可抗力等原因灭失或无法使用；（3）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在规定期限内仍未改正。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.