托管房屋维修合同

PAGE托管房屋维修合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方对该房屋进行维修管理；乙方具备相关房屋维修及管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方托管房屋维修事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行全面维修及日常维护管理。1.2维修范围包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗、墙面地面、屋顶防水等设施设备的检查、维修、更换及保养。1.3日常维护管理工作包括但不限于房屋清洁、安全巡查、设施设备运行监控等，确保房屋处于良好使用状态。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如有一方希望终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的维修及管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行维修及管理工作。3.4甲方应协助乙方处理维修及管理过程中涉及的与第三方的纠纷，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取维修及管理费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行维修及管理义务，确保维修质量和管理效果。3.7乙方应定期对房屋进行检查，制定维修计划，并提前通知甲方维修项目及时间安排。3.8乙方应建立维修及管理档案，记录房屋维修情况、设施设备运行状况等信息，并定期向甲方提供报告。3.9乙方在维修及管理过程中应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.10未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、维修费用及支付方式（一）维修费用4.1维修费用根据实际发生的维修项目及工程量计算，具体价格按照市场公允价格确定。4.2乙方应在维修工作完成后，向甲方提供详细的维修费用清单，包括维修项目、材料费用、人工费用等。（二）支付方式4.3甲方应在收到乙方提供的维修费用清单后[审核期限]内进行审核。如无异议，甲方应在审核通过后的[支付期限]内支付维修费用。4.4如甲方对维修费用清单有异议，应在收到清单后的[异议期限]内书面通知乙方。双方应共同协商解决争议，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、维修质量及验收（一）维修质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的维修质量标准进行维修工作。5.2维修后的房屋应达到正常使用状态，设施设备应运行良好，无安全隐患。（二）验收程序5.3维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。5.4验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1如甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。6.2如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任6.3如乙方未按照本合同约定履行维修及管理义务，导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的维修费用、赔偿责任及法律责任。6.4如乙方未按照本合同约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[逾期期限上限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。6.5如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并