万达商业委托管理合同

PAGE万达商业委托管理合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有万达商业相关资产及业务，有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的商业管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下委托管理合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对万达商业的整体运营进行管理，包括但不限于商业设施的维护、商业活动的策划与执行、租户管理、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，以勤勉尽责的态度履行管理职责，提升万达商业的经营效益和市场竞争力。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓万达商业的经营管理情况，包括财务状况、租户信息等。3.2义务3.2.1向乙方提供万达商业相关的资产资料、运营数据等必要信息，确保信息的真实性和完整性。3.2.2按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.2.3协助乙方处理在管理过程中遇到的重大事项及外部协调工作。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定获取委托管理费用。3.3.2根据管理需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.4义务3.4.1制定详细的管理计划和方案，并报甲方备案。3.4.2严格按照本合同约定及相关法律法规要求履行管理职责，确保万达商业的正常运营。3.4.3定期向甲方汇报万达商业的经营管理情况，提交财务报表、运营报告等相关资料。3.4.4妥善保管万达商业的资产及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。3.4.5不得将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方，但经甲方书面同意的除外。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每年人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每年度开始前[X]个工作日内，将本年度的委托管理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条商业运营管理5.1乙方应负责制定并执行万达商业的年度运营计划，包括但不限于招商计划、促销活动计划、租户调整计划等。5.2在招商过程中，乙方应按照甲方确定的招商标准和业态规划，积极引进优质租户，确保万达商业的业态丰富性和竞争力。5.3对于商业活动的策划与执行，乙方应提前向甲方提交详细方案，经甲方审核同意后组织实施。活动应注重提升万达商业的品牌知名度和消费者体验。5.4乙方应加强对租户的管理，督促租户遵守租赁合同及万达商业的管理规定，及时处理租户的投诉和纠纷。第六条资产管理6.1乙方应负责万达商业资产的日常维护和保养，确保资产的安全和正常使用。6.2定期对万达商业的资产进行清查和盘点，及时发现并报告资产存在的问题和风险。6.3在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对万达商业的资产进行处置、抵押、担保等行为。第七条财务管理7.1乙方应建立健全万达商业的财务管理制度，规范财务核算和资金使用。7.2按照国家法律法规及甲方要求，定期编制财务报表，如实反映万达商业的财务状况和经营成果。7.3严格控制成本费用支出，确保费用支出的合理性和合规性。7.4协助甲方进行财务审计和税务申报等工作。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述机密信息，但法律法规另有规定或司法机关要求披露的除外。8.3本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致万达商业出现经营亏损、资产损坏等损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。9.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。10.3若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除或变更事宜。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式[X]份，甲乙双方各