房屋免租金托管合同

PAGE房屋免租金托管合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给甲方进行托管，甲方愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋免租金托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2房屋内附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备名称及状况）第二条托管期限2.1托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式3.1甲方以免租金方式托管乙方房屋。在此期间，甲方有权对房屋进行合理使用、管理及运营，乙方不得干涉甲方的正常经营行为。3.2甲方应按照勤勉尽责的原则，合理使用房屋，并采取必要措施保障房屋的安全与完整。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定对房屋进行使用、管理及运营。4.2甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.3甲方应负责房屋的日常维护、维修（包括但不限于水电维修、设施设备保养等），确保房屋处于正常使用状态。因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应承担修复责任；如因乙方原因导致房屋损坏的，甲方应及时通知乙方，乙方应承担相应的维修费用。4.4甲方应定期向乙方告知房屋的使用情况，接受乙方的监督检查。4.5未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租给第三方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定使用房屋，并对甲方的使用情况进行监督检查。5.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保甲方在托管期间能够正常使用房屋。如因房屋权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3乙方应协助甲方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的证明文件和资料。5.4在托管期间，乙方如需对房屋进行检查、维修或其他影响甲方正常使用的行为，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方使用房屋的影响。第六条费用及支付6.1托管期间，甲方无需向乙方支付租金。但因房屋使用产生的水电费、物业费等费用由方承担，并按照相关规定及时缴纳。6.2如因甲方使用房屋需要进行装修或改造，费用由方承担。装修或改造方案应提前征得方书面同意。第七条房屋交还7.1托管期满或本合同提前终止时，甲方应将房屋及附属设施设备按照正常使用状态交还乙方。7.2甲方交还房屋时，应清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如有损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途或未经乙方同意将房屋转租给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。8.2若乙方未按照本合同约定保证房屋权属清晰，导致甲方无法正常使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3若一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日房屋免租金托管合同补充协议甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋免租金托管合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：第一条补充事项说明1.1针对主合同中关于房屋附属设施设备的维护与维修责任，进一步明确：对于因正常使用导致的一般性损坏（如灯具损坏、水龙头漏水等），由甲方负责及时维修；对于因不可抗力因素或乙方故意损坏导致的重大损坏（如房屋主体结构损坏等），维修责任由乙方承担，但甲方应及时通知乙方。1.2在房屋托管期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算相关费用，并各自承担因不可抗力事件造成的损失。第二条费用调整2.1根据市场情况及房屋实际需求，自年月日起，房屋使用产生的水电费、物业费等费用的承担方式调整为：（详细说明调整后的承担方）。2.2如费用标准发生变化，双方应按照最新标准执行，并及时通知对方。第三条房屋使用限制3.1在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或改变房屋结构，应提前日书面通知乙方，并提交详细的改造方案。乙方应在收到通知后的日内给予书面答复，如乙方不同意改造方案，甲方不得擅自进行改造。3.2未经乙方书面同意，甲方不得在房屋内从事违法违规活动，不得利用房屋进行任何损害乙方利益的行为。第四条违约责任补充4.1若甲方违反本补充协议第3.1条规定，未经乙方同意擅自对房屋进行重大改造或改变房屋结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2若甲方违反本补充协议第3.2条规定，利用房屋从事违法违规活动或损害乙方利益的，乙方有权解除主合同，并要求甲方赔偿乙方全部损失，包括但不限于房屋价值损失、预期收益损失等。第五条争议解决补充5.1如因本补充协议发生争议，双方应首先按照主合同约定的争议解决方式进行处理。5.2若双方在争议解决过程中对主合同条款的理解产生分歧，应以主合同签订时双方的真实意思表示及相关法律法规的规定为准进行解释。第六条其他条款6.1本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日房屋免租金托管合同变更协议甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋免租金托管合同》及相关补充协议，现经双方协商一致，就合同相关内容变更事宜达成如下协议：第一条变更事项1.1原合同第二条托管期限变更为：自年月日起至年月日止。1.2原合同第三条托管方式中，甲方有权对房屋进行的运营方式变更为：（详细说明变更后的运营方式）1.3原合同第六条费用及支付条款中，水电费、物业费等费用的具体承担标准变更为：（详细说明变更后的承担标准）第二条变更原因双方经友好协商，根据房屋实际使用情况及市场变化，决定对原合同相关条款进行变更，以更好地适应双方的需求和利益。第三条违约责任及争议解决3.1本变更协议生效后，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。如一方违反变更后的合同条款，应按照原合同约定的违约责任承担方式承担责任。3.2因本变更协议发生的争议，双方应按照原合同约定的争议解决方式进行处理。第四条其他条款4.1本变更协议作为原合同的补充文件，与原合同及补充协议具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同及补充协议条款继续有效。4.2本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日房屋免租金托管合同终止协议甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋免租金托管合同》及相关补充协议、变更协议，现经双方协商一致，决定提前终止上述合同及相关协议，达成如下终止协议：第一条终止原因双方经友好协商，一致同意提前终止《房屋免租金托管合同》及相关补充协议、变更协议，主要原因如下：（详细说明终止原因）第二条终止时间本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同及相关协议自年月日起终止。第三条费用结算3.1托管期间，甲方应按照原合同约定向乙方支付截至年月日的水电费、物业费等费用（如有），并提供相关缴费凭证。3.2甲方应在合同终止后日内将房屋及附属设施设备按照正常使用状态交还乙方，并清理房屋内的物品。如甲方未按时交还或未清理物品的，应按照原合同约定承担违约责任。3.3乙方应在收到甲方交还的房屋及相关费用结算凭证后日内，与甲方进行费用结算，并支付应支付给甲方的款项（如有）。第四条违约责任4.1若一方违反本终止协议约定，未按时履行相关义务的，应按照原合同约定的违约责任承担方式承担责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.2双方应各自承担因提前终止合同及相关协议给对方造成的损失，如因一方原因导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1如因本终止协议