房屋长期托管合同

PAGE房屋长期托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行长期托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋长期托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋性质为[商品房/公房等]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、家具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。第三条托管房屋的交付与接收3.1甲方应在本合同签订后[交付期限，如5日内]将托管房屋及附属设施设备按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋及附属设施设备交付清单》。3.2乙方应在托管期限届满或本合同终止后[接收期限，如3日内]将托管房屋及附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋及附属设施设备返还清单》。第四条托管房屋的使用与管理4.1乙方有权根据市场需求及房屋实际情况，对托管房屋进行合理使用与管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同等。4.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行房屋管理职责，保障房屋及附属设施设备的安全、正常使用，维护甲方的合法权益。4.3在托管期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，并承担因房屋使用和管理产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等，但因甲方原因导致的费用除外。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修、改造等实质性变更。如因特殊情况需要进行上述变更的，乙方应提前与甲方协商，并按照甲方要求办理相关手续。第五条租金及支付方式5.1甲方委托乙方托管房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。5.2乙方应在每个支付周期届满前[支付期限，如5日内]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[确认期限，如3日内]向乙方提供合法有效的收款凭证。5.3如因市场行情变化等原因需要调整租金标准的，乙方应提前[通知期限，如30日]书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议进行调整。第六条押金及退还6.1乙方应在签订租赁合同前向租户收取房屋押金，押金标准为[X]元。押金由乙方代为保管，在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，乙方应在[退还期限，如15日内]将押金全额退还租户。6.2如租户在租赁期间出现违约行为，乙方有权按照租赁合同的约定扣除相应的押金作为违约金。扣除后的押金如有剩余，乙方应在租赁合同终止后[退还期限，如15日内]退还甲方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担连带责任，向甲方补足差额部分。第七条费用结算7.1托管期间，乙方应定期与甲方进行费用结算。结算周期为[结算周期，如每月/每季度等]。7.2乙方应在每个结算周期届满后[结算期限，如10日内]向甲方提供费用结算清单，详细列出各项费用的收支情况。甲方应在收到结算清单后[确认期限，如5日内]进行核对，并签署确认意见。如双方对结算金额有异议的，应在[争议解决期限，如15日内]协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3除租金外，乙方应将因房屋使用和管理产生的其他费用（如水电费、物业费、维修费用等）的相关票据或凭证提供给甲方，作为费用结算的依据。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及附属设施设备的安全以及因房屋使用可能产生的第三方责任。8.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。9.3若乙方未按照本合同约定对房屋进行使用、管理或维护，导致房屋及附属设施设备损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。9.4若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行装修、改造等实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.5若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.6若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。10.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3本合同托管期限届满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施设备的返还、费用结算等相关手续。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。