优居房屋托管合同书

PAGE优居房屋托管合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责对房屋进行日常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于租户投诉处理、房屋维修安排等。5.乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。四、租金收益及支付方式1.双方约定，托管房屋的租金标准为每月人民币元。2.租金支付周期为每月日，乙方应在每月日前将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋维护与维修1.乙方应按照房屋现状及相关法律法规要求，对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。2.如房屋出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见安排维修工作。维修费用由方承担，但因租户使用不当造成的维修费用除外。3.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题应及时处理，避免损失扩大。六、租户管理1.乙方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用记录和经济实力。2.乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应符合法律法规要求，并报甲方备案。3.乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。4.乙方应协助甲方处理租户与甲方之间的纠纷，维护甲方的合法权益。七、费用承担1.乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、房屋维修费用等，由方承担。2.甲方应承担的费用包括但不限于房屋物业费、水电费、房屋税费等。八、保险1.乙方应购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。2.保险费用由方承担。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的确损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，包括但不限于未按时支付租金收益、未妥善维护房屋、未合理管理租户等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照未支付租金收益的%向甲方支付违约金，并补足应支付的租金收益。3.若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应的责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1