中介托管卖房合同范本

PAGE中介托管卖房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，委托乙方作为中介机构进行托管销售事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]的房产（以下简称“该房产”）的托管销售工作。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定为甲方提供房产托管销售服务，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、协助洽谈交易条款、促成房屋买卖交易等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在委托期限届满前，乙方已促成该房产的买卖交易，则本合同自交易完成之日起终止；若委托期限届满，乙方未能促成交易，双方可协商延长委托期限或终止本合同。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产托管销售服务，并及时了解销售进展情况。3.2甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况、租赁情况等重要信息。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应积极配合乙方开展销售工作，提供必要的文件资料，协助乙方与潜在买家进行沟通洽谈，并按照乙方要求及时签署相关文件。3.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方就该房产进行交易，也不得委托其他中介机构或个人进行销售。否则，甲方应向乙方支付本合同约定的中介服务费，并承担因此给乙方造成的损失。3.5甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费及相关费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费及相关费用。4.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度为甲方提供房产托管销售服务。乙方应积极寻找潜在买家，组织看房活动，协助甲方与买家协商交易条款，促成房屋买卖交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，定期向甲方提供潜在买家的信息及看房记录等资料。4.5在促成房屋买卖交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。乙方应尽合理注意义务，确保交易过程合法合规，保障甲方的合法权益。4.6根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条中介服务费及支付方式5.1经双方协商一致，本次房产托管销售的中介服务费为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若乙方在委托期限内促成该房产的买卖交易，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费。5.2.2剩余中介服务费，甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给乙方。5.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照本合同约定的中介服务费金额向乙方支付[X]%作为乙方的服务费用。第六条房屋销售价格及交易条件6.1甲方同意该房产的销售价格不得低于人民币[X]元。若乙方促成的交易价格高于此价格，高出部分归甲方所有；若低于此价格，乙方应取得甲方书面同意，否则乙方应承担差价损失。6.2交易条件：6.2.1房屋交易应按照法律法规及相关政策规定办理，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、缴纳相关税费等。6.2.2交易过程中涉及的各项费用，如中介费、契税、印花税、交易手续费等，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第七条房屋托管及交接7.1在本合同签订后，甲方应将该房产的相关钥匙、房产证原件、购房合同原件等资料交付给乙方托管。乙方应妥善保管上述资料，不得遗失或擅自使用。7.2乙方应定期对该房产进行查看，确保房屋安全、整洁。若发现房屋存在损坏或其他异常情况，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。7.3在房屋买卖交易达成后，甲乙双方应按照约定进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋现状、附属设施设备、相关资料等。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同第三条约定，未如实告知房屋情况、擅自与第三方交易或未支付中介服务费等，甲方应承担违约责任，除按照本合同约定支付中介服务费及赔偿乙方损失外，还应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同第四条约定，未按照约定提供服务、泄露甲方信息或未促成交易等，乙方应承担违约责任，除退还已收取的中介服务费外，还应按照中介服务费金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；9.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；9.2.3一方严重违反本合同约定，致使另一方合同目的无法实现的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争