房屋托管不解除合同

PAGE房屋托管不解除合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、电器、装修等配套设施]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。第三条托管事项3.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维护、安全保卫等。3.2乙方有权寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规要求。3.3乙方应按照市场行情收取租金，并及时将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付至甲方指定银行账户]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。4.1.2甲方应保证所提供房屋的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应积极配合乙方处理房屋托管过程中出现的问题，提供必要的协助。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取房屋托管费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行房屋托管职责，合理使用和维护房屋及配套设施。4.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。4.2.4乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行实质性变更。如因特殊情况需要变更，应事先征得甲方书面同意。第五条租金及费用5.1租金标准经双方协商，本房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[调整周期，如每年]。5.2费用承担5.2.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，由乙方自行承担。但因房屋本身质量问题导致的维修费用，经甲方确认后，由甲方承担。5.2.2甲方应承担因房屋产权问题产生的相关费用及给乙方或第三方造成的损失。第六条合同解除与终止6.1本合同在托管期限届满时自动终止。6.2如遇下列情形之一，本合同可以提前解除：6.2.1双方协商一致，书面同意解除本合同。6.2.2因不可抗力因素导致房屋无法继续托管，且双方无法就解决方案达成一致。6.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。6.3合同解除或终止后，双方应按照以下方式进行结算和交接：6.3.1乙方应在合同解除或终止之日起[X]日内，将房屋及剩余租金、押金等款项返还给甲方。6.3.2双方应共同对房屋及配套设施进行检查和验收，如发现房屋及设施有损坏或缺失，乙方应按照本合同约定进行赔偿或修复。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用等。7.3如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向另一方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同