合肥房屋托管合同

PAGE合肥房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于合肥[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租及相关管理事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督租户使用房屋、处理房屋租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2如遇特殊情况需要延期支付，乙方应提前[X]天通知甲方，并说明原因。经甲方同意后，可适当延期支付，但最长延期不得超过[X]天。五、费用承担5.1乙方在房屋托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、水电费、税费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担。六、房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及内部设施设备处于良好的使用状态。6.2如房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用按照本合同第五条的约定承担。6.3对于因租户使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任。七、租户管理7.1乙方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用和经济状况。7.2在与租户签订租赁合同前，乙方应将租户的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。7.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。九、违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。9.3若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同