亚朵委托管理合同

PAGE亚朵委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体物业名称]（以下简称“该物业”），并希望委托乙方对该物业进行专业管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该物业事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方负责对该物业进行全面管理，包括但不限于物业的日常运营、维护、保养、安全保卫、环境卫生管理等。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，制定并执行合理的物业管理方案，确保物业的正常使用和运营。1.3乙方有权根据物业管理的实际需要，在不违反本合同约定及法律法规的前提下，对物业的管理方式、服务内容等进行合理调整，但应提前通知甲方。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.3甲方应协助乙方办理与物业管理相关的各类手续，提供必要的文件和资料。3.4甲方应向乙方如实告知物业的基本情况，包括但不限于物业的产权状况、使用现状、设施设备情况等。3.5甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变物业的使用性质或用途。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取管理费用，并要求甲方按时足额支付。3.7乙方有权根据本合同约定及物业管理需要，自主安排物业管理工作，但应接受甲方的监督。3.8乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，为物业的正常使用和运营提供优质服务。3.9乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于物业的运营状况、费用收支情况等。3.10乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管与物业相关的各类文件、资料。3.11乙方应合理使用物业管理费用，不得挪作他用。3.12乙方应负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，确保物业内人员和财产的安全。如因乙方原因导致物业内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.13乙方应负责物业的环境卫生管理工作，保持物业内环境整洁卫生。3.14乙方应负责物业设施设备的维护、保养工作，确保设施设备正常运行。如因乙方未及时履行维护保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.15乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、物业维修与更新改造5.1乙方负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。对于物业的大中修及更新改造项目，乙方应提前制定方案并报甲方审核。5.2甲方应根据乙方提交的维修与更新改造方案，在合理期限内决定是否同意。如甲方同意，相关费用由[费用承担方]承担；如甲方不同意，乙方应按照甲方意见进行调整。5.3物业维修与更新改造所需费用，按照以下方式处理：属于日常维修费用的，由乙方在管理费用中列支。属于大中修及更新改造费用的，如由甲方承担，甲方应在乙方提交方案并经审核通过后[支付期限]内支付至乙方指定账户。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他应付款项，应按照本合同约定承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托管理期限内，如一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同委托管理期限届满且双方未续签的。物业因不可抗力或其他原因灭失的。一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙