托管房屋租赁转让合同

PAGE托管房屋租赁转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有人（以下简称“原房东”）签订了房屋租赁合同，并已将该房屋进行托管经营，现甲方欲将其在该房屋租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。二、转让内容1.甲方将其在与原房东签订的房屋租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于使用房屋、获取租金收益、续租权等，转让给乙方。2.甲方将其在房屋租赁经营过程中应履行的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等，一并转让给乙方。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完相关转让手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、权利义务的转移及交接1.合同文件交接：甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供与原房东签订的房屋租赁合同原件、房屋交付凭证、租金支付凭证以及其他与房屋租赁相关的文件资料。2.房屋交接：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，与乙方共同对房屋进行实地查验交接。交接内容包括房屋现状、附属设施设备、钥匙等。交接完成后，双方应签署房屋交接清单。3.租金及押金交接：甲方应向乙方说明已收取的租金及押金情况，并协助乙方与原房东办理租金及押金的交接手续。若原房东同意将已收取的租金及押金转至乙方名下，则在办理完相关手续后，甲方应将剩余租金及押金转交给乙方。五、双方的承诺与保证1.甲方承诺与保证：（1）甲方保证对拟转让的房屋租赁合同享有合法的权利，有权进行转让，且转让行为不会违反原租赁合同的约定以及法律法规的规定。（2）甲方保证向乙方提供的所有与房屋租赁相关的文件资料真实、准确、完整，不存在任何虚假记载或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方保证在房屋租赁经营过程中不存在任何未结清的债务或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方承诺与保证：（1）乙方保证具有完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的各项义务。（2）乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付转让款，若逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方保证在受让房屋租赁权利义务后，按照原租赁合同的约定及法律法规的规定使用房屋，按时支付租金及相关费用，妥善保管房屋及附属设施设备。六、违约责任1.若甲方违反本合同的任何承诺与保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、违约金、因房屋租赁经营产生的直接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同的任何承诺与保证，逾期支付转让款或未按照约定使用房屋等，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的款项，同时支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行