商铺托管合同模板

PAGE商铺托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管，包括但不限于商铺的出租、经营管理、客户服务、安全保障等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，致力于提升该商铺的经营效益和市场价值。二、商铺基本情况2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细楼层及房号]。2.2该商铺目前的装修状况为[装修情况描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方是否延续。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、商铺经营管理5.1乙方有权根据市场情况及该商铺的实际状况，制定合理的经营策略，包括但不限于确定经营范围、调整租金价格、开展促销活动等。5.2乙方应负责该商铺的日常运营管理，包括但不限于招租、招商、与租户签订租赁合同、收取租金及其他费用、处理租户投诉等。5.3在托管期限内，乙方应确保该商铺的正常使用和运营，按照合理的维护标准对商铺及附属设施设备进行维护、保养，使其保持良好的使用状态。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方应按照法律法规及相关规定，办理该商铺经营过程中所需的各类证照、手续，并承担相应费用。六、租金及收益分配6.1乙方有权以自己的名义将该商铺出租给第三方租户，并按照市场行情确定合理的租金价格。6.2该商铺的租金收入在扣除乙方应收取的托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、维修费用、税费等）及按照本合同约定应支付给甲方的收益后，剩余部分作为乙方的经营收益。6.3乙方应在每月[收益结算日期]前，向甲方提供上月该商铺的租金收入明细及收益分配情况报表。甲方有权对报表进行查阅核实。如甲方对报表内容有异议，应在收到报表后的[异议反馈期限]内书面通知乙方，双方应共同核对账目。经核对无误后，乙方应按照本合同约定向甲方支付收益。6.4该商铺的租金收益分配方式为：甲方按照每月租金收入的[甲方收益分配比例]获得收益，乙方按照每月租金收入的[乙方收益分配比例]获得经营收益。如因市场行情变化或其他原因导致租金收入发生变动，双方应根据实际情况调整收益分配比例，但需签订书面补充协议。七、双方权利义务（一）甲方权利义务7.1甲方有权了解该商铺的托管经营情况，查阅乙方提供的数据报表及相关资料。7.2甲方应保证该商铺产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、冻结等。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.3甲方应协助乙方办理该商铺经营过程中涉及的与甲方相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方处理与商铺相关的各类事务。7.4甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议和意见。7.5甲方应按照本合同约定及时支付托管费用及相关款项，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务7.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用及经营收益，并按照约定使用和管理该商铺。7.7乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善经营管理该商铺，维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。7.8乙方应定期向甲方汇报该商铺的经营情况，包括但不限于租金收入、租户情况、运营成本等，并接受甲方的监督检查。7.9乙方应建立健全财务管理制度，对该商铺的收支情况进行详细记录，并保存相关凭证和资料。财务记录应真实、准确、完整，以便甲方查阅核实。7.10乙方应在托管期限届满或本合同终止后，按照合同约定将该商铺及附属设施设备完好地交还甲方，并提供相关的交接清单。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在托管期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除之日起[X]日内，将该商铺及附属设施设备交还甲方，并向甲方提供相关的财务结算报表。甲方应在收到商铺及结算报表后的[X]日内，按照合同约定支付乙方应得的款项。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及经营收益，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。9.3双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应按照合同总金额의[违约赔偿比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自