关于房屋托管合同

PAGE关于房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等。3.3乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户投诉处理、合同续签或解除等。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元。4.2乙方应在每月日前，将上月的租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益的计算方式为：实际收取的租金扣除乙方应承担的费用（包括但不限于房屋维修费用、管理费用、税费等）。第五条费用承担5.1乙方承担房屋在托管期间的以下费用：5.1.1房屋及设施设备的维修、保养费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。5.1.2房屋清洁费用。5.1.3房屋租赁过程中产生的税费。5.1.4因乙方管理不善导致的赔偿费用。5.2甲方承担以下费用：5.2.1房屋的初始装修费用。5.2.2房屋的物业管理费用（如小区统一收取）。5.2.3因甲方原因导致的房屋维修费用。第六条房屋及设施设备维护6.1乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。6.2如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.3对于乙方无法自行维修的重大损坏或故障，乙方应及时告知甲方，由甲方决定维修方案，乙方负责协助实施。第七条房屋使用限制7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。7.2乙方应确保租户按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。7.3在托管期间，甲方有权随时检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。9.2若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3若乙方未按照本合同约定履行房屋管理职责，导致房屋及设施设备损坏或租户投诉等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律