产业园运营委托管理合同

PAGE产业园运营委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有产业园，希望委托乙方进行运营管理；乙方具备专业的产业园运营管理能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方运营管理产业园事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责产业园的整体运营管理工作，包括但不限于园区的日常运营、设施维护、租户管理、招商推广、安全管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保产业园的正常运营和发展，提升产业园的整体价值和效益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解产业园运营管理的相关情况，包括但不限于财务状况、租户信息、招商进展等。3.1.3按照本合同约定，有权获取产业园运营管理所产生的相关收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供产业园的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、园区设施清单等，确保资料真实、准确、完整。3.2.2协助乙方办理产业园运营管理过程中所需的相关手续，包括但不限于工商登记、消防验收、环保审批等。3.2.3按照本合同约定，及时、足额向乙方支付委托管理费用及相关费用。3.2.4不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，有权获取委托管理费用及相关费用。3.3.2根据产业园的实际情况和市场需求，制定合理的运营管理方案，并有权在本合同约定的范围内进行调整。3.3.3有权自主决定产业园的招商策略、租户筛选等事宜，但应符合本合同约定及相关法律法规的要求。3.3.4对产业园运营管理过程中出现的问题，有权采取必要的措施进行处理，但应及时向甲方报告。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定详细的产业园运营管理计划，并组织实施。3.4.2负责产业园的日常运营管理工作，包括但不限于园区设施的维护保养、环境卫生管理、安全保卫工作等，确保园区正常运转。3.4.3积极开展招商推广工作，吸引优质租户入驻产业园，提高产业园的入驻率和租金收入。3.4.4负责与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。3.4.5建立健全产业园运营管理的各项规章制度，加强内部管理，提高服务质量。3.4.6定期向甲方汇报产业园运营管理情况，包括但不限于财务状况、租户情况、招商进展等，并提交相关报告。3.4.7妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。3.4.8在委托管理期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方。四、费用及支付方式（一）委托管理费用4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.2委托管理费用的计算方式为：以产业园的可出租面积为基数，按照每平方米每月元的标准计算。4.3委托管理费用自本合同生效之日起开始计算，甲方应于每月日前向乙方支付当月的委托管理费用。（二）其他费用4.4除委托管理费用外，甲方应承担以下费用：4.4.1产业园运营管理过程中发生的水电费、物业费、维修费用等实际支出费用。4.4.2因甲方原因导致的违约金、赔偿金等费用。4.4.3法律法规规定应由甲方承担的其他费用。4.5乙方应承担以下费用：4.5.1乙方为履行本合同约定而发生的人员工资、办公费用、招商费用等自身运营管理费用。4.5.2因乙方原因导致的违约金、赔偿金等费用。4.5.3法律法规规定应由乙方承担的其他费用。（三）支付方式4.6甲方应通过银行转账的方式向乙方支付委托管理费用及其他费用，乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、园区运营管理（一）设施维护5.1乙方应定期对产业园的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。5.2对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时组织维修，并采取必要的应急措施，以减少对园区运营的影响。5.3因设施设备维护需要更换零部件或进行大型维修的，乙方应提前向甲方报告，并提供维修方案和预算，经甲方书面同意后实施。（二）租户管理5.4乙方应建立租户档案，记录租户的基本信息、租赁合同履行情况等。5.5负责与租户沟通协调，及时解决租户在园区内遇到的问题，提供必要的服务和支持。5.6监督租户按照租赁合同约定使用园区场地和设施设备，对于租户违反合同约定的行为，有权采取相应的措施进行制止，并及时向甲方报告。（三）招商推广5.7乙方应制定招商计划，明确招商目标、策略和措施，并组织实施。5.8通过多种渠道进行招商推广，包括但不限于网络宣传、参加展会、举办招商活动等，吸引潜在租户入驻产业园。5.9对意向租户进行洽谈、筛选，协助甲方与租户签订租赁合同。（四）安全管理5.10乙方应建立健全安全管理制度，加强园区的安全保卫工作，确保园区内人员和财产的安全。5.11配备必要的安全设施设备，如监控系统、消防设施等，并定期进行检查和维护。5.12制定应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、违约责任（一）甲方违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时、足额向乙方支付委托管理费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停产业园的运营管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行委托管理职责的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任7.4若乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，导致产业园运营出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.5若乙方擅自将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应按照委托管理费用总额的%向甲方支付违约金。7.6若乙方违反本合同约定的保密条款，给对方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托管理期限内，若一方提出解除本合同，需提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：8.3.1本合同委托期限届满且双方未续签合同的。8.3.2因不可抗力或政府行为导致产业园无法继续运营的。8.3.3一方严重违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖