囧豆公寓托管合同

PAGE囧豆公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有囧豆公寓（以下简称“该公寓”）的所有权或合法使用权，愿意将该公寓委托给乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将囧豆公寓委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.1公寓地址：1.2公寓建筑面积：平方米1.3公寓户型：室厅厨卫1.4公寓配套设施：包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件[X]。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式3.1乙方以自己的名义对囧豆公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理公寓日常运营等。3.2甲方应将公寓的相关资料（如房产证、身份证等）提供给乙方，以便乙方办理相关手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取公寓托管收益。4.2甲方应保证对托管公寓拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应按照乙方要求提供公寓的相关资料，并协助乙方办理与公寓托管相关的手续。4.4甲方应尊重乙方的经营管理方式，不得干涉乙方的正常经营活动。4.5在托管期限内，甲方如需对公寓进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方擅自修缮或改造导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营管理囧豆公寓，并获取相应的经营收益。4.7乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度经营管理公寓，努力提高公寓的出租率和租金收益。4.8乙方应妥善保管甲方提供的公寓及相关资料，不得擅自泄露甲方的隐私信息。4.9乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，合法经营管理公寓，不得从事任何违法违规行为。4.10乙方应定期向甲方报告公寓的经营情况，包括租客入住情况、租金收取情况、公寓维护情况等。4.11在托管期限内，乙方应负责公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备的正常运行。如因乙方原因导致公寓设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。4.12乙方有权根据市场行情调整公寓的租金价格，但应提前通知甲方。五、租金收益及支付方式5.1租金收益计算方式：乙方按照本合同约定将公寓出租给租客后，扣除相关费用（如租金、物业费、水电费、维修费用等）后的剩余收益为租金收益。5.2租金收益支付周期：乙方应每月/每季度/每半年向甲方支付租金收益。具体支付周期为。5.3租金收益支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金收益支付到甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.4如因租客原因导致租金未能按时足额支付给乙方的，乙方有权按照租赁合同约定追究租客的违约责任。在租客支付租金后，乙方应按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。六、费用承担6.1甲方应承担的费用：6.1.1公寓的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用。6.1.2公寓因甲方原因导致的维修费用。6.2乙方应承担的费用：6.2.1公寓的经营管理费用，包括但不限于市场推广费用、租客招租费用、租赁合同签订费用等。6.2.2公寓因乙方原因导致的维修费用。6.2.3按照国家法律法规及相关政策规定应由乙方缴纳的税费。七、公寓维护与维修7.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备的正常运行。如发现公寓设施设备存在故障或损坏的，应及时进行维修或更换。7.2对于公寓的重大维修或改造项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。重大维修或改造项目所需费用由双方根据实际情况协商分担。7.3因不可抗力或租客原因导致公寓设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或处理。维修费用由责任方承担。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时提供公寓相关资料或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时向甲方支付租金收益或擅自改变公寓用途的，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若一方违反本合同约定，导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在日内办理相关交接手续。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双