房屋托管协议书合同

PAGE房屋托管协议书合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业]，房屋用途为[居住/办公/商用等]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条托管方式及费用支付3.1乙方以[全权托管/部分托管等具体方式]对甲方房屋进行托管经营。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋托管保证金人民币[X]元。该保证金在托管期限届满且甲方无违约行为的情况下，由乙方全额无息退还。3.3乙方应按照以下方式向甲方支付房屋托管收益：每月/每季度/每年固定收益：乙方每月/每季度/每年向甲方支付房屋托管收益人民币[X]元。支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]。收益分成：如房屋通过乙方经营产生额外收益（包括但不限于租金收入、经营收入等），乙方应在扣除相关成本（包括但不限于税费、维修费用、管理费用等）后，按照[X]%的比例向甲方进行分成。分成结算周期为[具体周期，如每月/每季度]，结算后[X]日内支付给甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取房屋托管收益。4.2甲方应保证所提供房屋的合法性，确保其有权将该房屋委托给乙方进行托管，并向乙方提供房屋的相关产权证明、身份证明等资料。4.3甲方应如实告知乙方房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、设施设备情况、是否存在抵押或其他权利限制等。因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自改造的，乙方有权要求甲方恢复原状，由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.5甲方应协助乙方办理与房屋托管经营相关的手续，如提供必要的授权委托书等。4.6甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务，否则应承担违约责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，包括但不限于出租、转租、装饰装修等，但不得违反法律法规及本合同约定改变房屋用途。5.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理房屋，努力提高房屋的使用价值和经济效益，为甲方获取最大收益。5.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方并采取必要的维修措施。因乙方未及时履行维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方应按照法律法规及本合同约定按时足额向甲方支付房屋托管收益。如因乙方原因逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的收益及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。5.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方隐私或房屋信息。5.6乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务，否则应承担违约责任。第六条房屋使用与维护6.1乙方在托管期间有权合理使用房屋及附属设施设备，但不得进行损害房屋结构、危及房屋安全或违反法律法规及本合同约定的行为。6.2乙方应负责房屋的日常清洁、卫生维护等工作，保持房屋整洁。6.3对于房屋及设施设备的正常损耗，乙方应负责维修和更换；对于因不可抗力或甲方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或承担相应费用。6.4在托管期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照合同签订时房屋的原状（正常损耗除外）将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方未按照要求交还房屋，应承担因此给甲方造成的损失。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.4托管期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：按照本合同第577条【违约责任】的规定，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方擅自提前收回房屋或干扰乙方正常经营管理的，应退还乙方已支付的未到期房屋托管收益，并按照未到期收益金额的[X]%向乙方支付违约金。8.2如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：按照本合同第577条【违约责任】的规定，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋托管收益损失、房屋损坏赔偿费用等。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或未经甲方同意进行重大改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照上述规定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条