房屋店面托管合同范本

PAGE房屋店面托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋店面（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋店面托管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该物业事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[房屋店面具体地址]，建筑面积为平方米的房屋店面（以下简称“该物业”）委托乙方进行托管经营管理。1.2托管期限自年月日起至年月日止。第二条托管方式2.1乙方以自主经营或招商合作等方式对该物业进行经营管理，在托管期限内，有权根据市场情况合理使用该物业。2.2乙方应按照本合同约定的用途和方式使用该物业，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解该物业的经营管理情况，要求乙方定期提供经营报告。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。3.1.3在托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回该物业。3.2义务3.2.1保证对该物业拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的质疑或干涉。3.2.2向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等，确保资料真实、完整、有效。3.2.3协助乙方办理与该物业经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.2.4按照本合同约定的时间和方式收取托管收益，不得无故拒绝或拖延。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1在托管期限内，有权按照本合同约定自主经营或招商合作经营该物业。4.1.2根据经营需要，有权对该物业进行合理的装修、改造或增设必要的设施设备，但不得损害该物业的结构安全和甲方的利益。4.1.3按照本合同约定收取经营管理费用，并在扣除相关费用后，将托管收益支付给甲方。4.2义务4.2.1勤勉尽责地履行托管职责，以专业、谨慎的态度经营管理该物业，努力提高经营效益，为甲方创造最大收益。4.2.2按照国家法律法规及本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。4.2.3定期向甲方提供经营报告，包括但不限于经营状况、财务收支情况、客户反馈等，确保甲方及时了解该物业的经营管理情况。4.2.4负责该物业的日常维护、保养和安全管理工作，确保其正常使用和安全运营。因乙方管理不善导致该物业损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.5遵守本合同约定的保密义务，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和该物业的相关信息。第五条托管收益及支付方式5.1托管收益5.1.1双方约定，在托管期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：[具体支付方式，如每月固定支付金额或按照经营收入的一定比例支付等]5.1.2托管收益的计算基数为该物业的实际经营收入，具体计算方式为：[详细说明经营收入的构成及计算方法]5.2支付方式5.2.1乙方应在每月/每季度/每年的日前，将当月/当季/当年的托管收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方应在收到乙方支付的托管收益后，向乙方出具收款凭证。第六条费用承担6.1乙方在经营管理该物业过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）、员工工资、税费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致该物业经营管理出现额外费用或损失的，由甲方承担相应责任。第七条物业维护与修缮7.1乙方应负责该物业的日常维护、保养工作，确保其处于良好的使用状态。如发现该物业存在损坏或故障，应及时进行维修。7.2对于该物业的重大修缮或改造，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在托管期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府征收、拆迁等原因导致该物业无法继续经营的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营管理该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，擅自改变该物业用途、进行违法违规经营活动或未按时支付托管收益等，乙方应按照本合同约定的托管收益总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲