民宿托管管理合同

PAGE民宿托管管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业的托管管理，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供优质的托管管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管管理民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[民宿具体地址]的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行全面托管管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、设施维护、市场营销等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管管理职责，确保民宿的正常运营和良好收益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管管理职责，并对乙方的工作进行监督检查。3.1.2甲方应向乙方提供该民宿的相关产权证明或合法经营手续等资料，并确保所提供资料的真实性、完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付托管管理费用。3.1.4甲方应协助乙方处理与民宿运营相关的必要事务，如协调邻里关系等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管管理费用。3.2.2乙方应负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于安排员工接待客户、提供住宿服务、维护民宿设施设备、进行清洁卫生等工作，确保民宿运营符合相关法律法规及行业规范。3.2.3乙方应制定合理的市场营销策略，提高民宿的知名度和入住率，增加民宿收益。包括但不限于在各大在线旅游平台上进行推广、开展线下营销活动等，但营销费用由[费用承担方]承担。3.2.4乙方应定期向甲方汇报民宿的运营情况，包括但不限于客户入住信息、收入支出情况、设施设备维护情况等。3.2.5乙方应妥善保管甲方提供的财物及相关资料，不得擅自挪用或泄露。如因乙方原因造成甲方财物损失或信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条费用及支付方式4.1托管管理费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管管理费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管管理费用包含但不限于乙方的人员工资、运营成本、营销费用等，但不包括因不可抗力或甲方原因导致的额外费用支出。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月的托管管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条民宿运营收益分配5.1除托管管理费用外，民宿运营产生的其他收益（包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他增值服务收入等）在扣除相关成本（如水电费、物业费、税费等）后，按照以下方式进行分配：5.1.1若当月民宿运营收益超过人民币[基准收益]元，则超出部分的[分配比例]归乙方所有，作为乙方的管理奖励。5.1.2若当月民宿运营收益未达到人民币[基准收益]元，则乙方应按照[补足比例]向甲方补足差额部分，以确保甲方获得不低于[保底收益]元的收入。5.2双方应在每月结束后的[结算期限]内，对民宿运营收益进行结算，并按照本条款约定进行分配。第六条设施设备维护与更新6.1乙方应负责该民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。6.2对于因正常使用导致的设施设备损耗或老化，乙方应根据实际情况提出合理的更新计划，并经甲方书面同意后进行更新。更新费用由[费用承担方]承担。6.3甲方有权对设施设备的维护和更新情况进行监督检查，乙方应积极配合。第七条客户服务与投诉处理7.1乙方应确保为客户提供优质、周到的服务，及时处理客户的需求和问题。7.2如客户对民宿服务提出投诉，乙方应在接到投诉后[处理期限]内进行调查处理，并将处理结果及时反馈给客户和甲方。7.3因乙方服务问题导致客户投诉或纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：8.3.1本合同托管期限届满且双方未达成延续协议；8.3.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；8.3.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管管理费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停民宿运营服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1