学校物业托管合同

PAGE学校物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[学校名称]，拥有学校物业及相关设施设备，为了提升学校物业管理服务水平，保障学校教学、生活秩序的正常运行，甲方拟将学校物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托，为甲方提供优质的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行学校物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业范围及内容1.物业范围甲方委托乙方托管的物业范围包括但不限于学校的教学区域、办公区域、学生宿舍、食堂、图书馆、体育馆、操场等建筑物及附属设施设备，以及校园内的道路、绿化、水电设施、消防设施、安防设施等[具体物业范围描述]。2.服务内容乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行和使用安全。包括但不限于房屋建筑结构的检查、水电线路的维护、电梯的运行管理、消防设施的定期检查等。（2）校园环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、厕所清洁等，保持校园环境整洁卫生。（3）校园绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造优美的校园绿化环境。（4）校园安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻守护、车辆停放管理等，维护校园秩序，保障师生人身和财产安全。（5）学生宿舍管理，包括宿舍卫生检查、设施设备维修、住宿秩序维护等，为学生提供良好的住宿环境。（6）食堂管理，包括食堂环境卫生管理、食品卫生安全监督、餐饮服务提供等，确保师生饮食安全。（7）协助甲方做好学校的各类活动组织和后勤保障工作，包括但不限于会议场地布置、活动设施设备提供等。二、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知悉乙方物业管理服务费用的使用情况。（3）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.义务（1）向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、产权证明等，协助乙方了解物业状况。（2）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（3）协助乙方协调与学校师生、相关部门的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。（4）不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对乙方的违规行为提出纠正意见。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和信息。（3）有权根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务（1）按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定提供优质、高效的物业管理服务，勤勉尽责履行各项管理职责。（2）建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业相关资料和记录，接受甲方及相关部门的检查。（3）合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。定期向甲方公布费用收支情况，接受甲方监督。（4）加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量和业务水平。（5）积极配合甲方做好学校的各项工作，及时响应甲方的需求，为学校师生提供良好的服务。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等。但不包括因甲方特殊需求或超出本合同约定范围的服务所产生的费用。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨、物业管理服务成本增加等原因导致乙方物业管理服务费用支出明显增加，乙方有权在提前个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的个工作日内进行审核，如无异议，则应按照乙方提出的调整方案支付费用。如甲方对调整方案有异议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方提供物业管理服务所需的相关资料和信息，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定合理使用物业管理服务费用，或挪作他用，甲方有权要求乙方限期改正，并追回挪用的费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照挪用金额的倍向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，给甲方或学校师生造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定且经另一方书面通知后在日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款