深圳房屋托管协议合同书

PAGE深圳房屋托管协议合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全权托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事项。1.2乙方应按照本协议约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）：包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如空调、家具、电器等]。三、托管期限3.1本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方欲终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体金额为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、房屋出租5.1乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情合理确定租金价格。在出租房屋时，应与租户签订书面租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的约定。5.2乙方有权根据市场情况调整租金价格，但调整后的租金价格应提前[通知期限]书面通知甲方。5.3乙方应在租赁合同签订后[交付期限]日内，将房屋交付给租户使用，并将租赁合同副本提供给甲方。5.4乙方负责代收租户支付的租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本协议约定及时支付给甲方。六、房屋管理与维护6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。6.2对于房屋及附属设施设备的日常维修费用，由[承担方]承担。但因甲方故意或重大过失导致的维修费用，由甲方自行承担。6.3如因不可抗力或租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与相关责任方协商解决赔偿事宜。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。七、费用代收与结算7.1乙方代收的租金及相关费用，应在扣除本协议约定的托管费用及其他应扣除的费用后，于每月[结算日期]前支付给甲方。7.2乙方应向甲方提供详细的费用收支清单，包括租金收入、各项费用支出及余额等情况。甲方有权随时查阅相关账目。7.3若因租户原因导致费用拖欠或无法收回，乙方应积极协助甲方追讨。如经追讨仍无法收回的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方已尽勤勉尽责义务的除外。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务8.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅乙方与租户签订的租赁合同及相关账目。8.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3甲方应按照本协议约定及时支付托管费用及相关费用。8.4甲方应配合乙方办理房屋托管过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务8.5乙方有权按照本协议约定收取托管费用及相关费用。8.6乙方应按照法律法规及本协议约定履行房屋托管职责，不得损害甲方的合法权益。8.7乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等物品，不得擅自转借或丢失。如因乙方原因导致物品丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。8.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。九、违约责任9.1若甲方未按照本协议约定支付托管费用或相关费用，应按照本协议第4.3条的约定承担违约责任。9.2若乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。9.3若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、协议变更与解除10.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在托管期限内，若一方欲解除本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方同意后，方可解除协议。因解除协议给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3若出现下列情形之一，本协议自动解除：（1）托管期限届满且双方未续签协议；（2）该房屋因不可抗力或政府征收等原因灭失；（3）一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本协议未尽事宜，双