商业店铺托管合同

PAGE商业店铺托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业店铺（以下简称“该店铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商业店铺管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营该商业店铺事宜达成如下协议：一、托管店铺基本信息1.店铺位置：位于（详细地址）。2.店铺面积：共计平方米。3.店铺经营范围：（明确具体经营范围）。4.店铺现状描述：包括但不限于店铺装修情况、设备设施配备情况等（可详细罗列各项现状）。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。延续期届满前，双方应重新协商是否继续托管事宜。三、托管方式1.乙方负责对该店铺进行全面的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、调配，商品采购、销售，财务管理，营销策划等。2.甲方应按照乙方要求提供店铺经营所需的相关资料和文件，并协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如营业执照变更、税务登记等，具体事项根据实际需要罗列）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解店铺经营状况，定期获取乙方提供的经营报表和财务报告。对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在托管期限内，有权按照本合同约定获取店铺经营收益。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权或经营权，且不存在任何权属纠纷或权利限制。按照本合同约定向乙方交付店铺及相关设备设施，并保证其处于正常使用状态。协助乙方处理与店铺经营相关的外部关系，如协调与物业、城管等部门的关系。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出异议并协商解决。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定自主开展店铺经营管理活动，制定经营策略和方案。根据店铺经营需要，有权决定招聘、辞退员工，调整员工薪酬待遇。在扣除相关费用后，按照本合同约定获取经营管理报酬。有权使用店铺的设备设施、场地等进行经营活动，但应合理使用并妥善保管。2.义务按照诚实信用原则和商业惯例，勤勉尽责地经营管理店铺，努力提高店铺经营效益。定期向甲方提供真实、准确、完整的经营报表和财务报告，接受甲方的监督检查。合理使用店铺的设备设施、场地等，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因经营需要确需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。依法经营，遵守法律法规和商业道德，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。负责店铺的安全保卫工作，确保店铺及人员财产安全。因乙方原因导致店铺或甲方财产损失的，应承担赔偿责任。五、经营收益分配1.托管期间，店铺经营收益在扣除以下费用后，按照以下方式分配：费用扣除项目：店铺租金、物业费、水电费、税费等各项经营成本费用。乙方经营管理报酬（具体计算方式见本合同第六条）。其他因店铺经营产生的合理费用（如设备维修保养费、营销推广费等，可根据实际情况列举）。收益分配方式：若经营收益为正数，剩余收益归甲方所有。若经营收益为负数，亏损部分由乙方承担。乙方应在亏损发生后日内以现金方式补足亏损金额。2.乙方应每月日前向甲方提供上月经营收益报表及财务明细，经甲方审核确认后日内完成收益分配。六、乙方经营管理报酬1.乙方经营管理报酬按照以下方式计算：基础报酬：每月元，于每月日前支付。绩效报酬：根据店铺每月经营净利润的%计算。净利润计算公式为：经营收入经营成本费用（具体费用项目见本合同第五条）。绩效报酬在年度终了后个月内根据店铺全年经营业绩核算支付。2.若因乙方经营管理不善导致店铺连续个月出现亏损，甲方有权调整乙方的经营管理报酬计算方式，具体调整方案由双方另行协商确定。七、店铺财产管理1.托管期间，店铺的财产包括但不限于设备设施、商品存货、装修等归甲方所有。乙方应负责对店铺财产进行妥善保管和维护，确保其完好无损。2.乙方应建立店铺财产清单，详细记录财产的名称、数量、规格、购置时间等信息，并定期与甲方核对。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置店铺财产。如因经营需要确需处置部分财产，应提前告知甲方，并按照甲方要求进行处置。处置所得款项应及时交予甲方。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除后日内将店铺及相关财产交还甲方，并保证其处于正常使用状态。双方按照本合同约定进行经营收益结算和费用支付。因合同解除给对方造成损失的，有过错一方应承担赔偿责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺经营用途、处置店铺财产、拖欠员工工资或税费等，应承担违约责任。乙方应按照违约行为给甲方造成损失的倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。4.双方违反本合同约定，均应承担各自应承担的法律责任。如一方承担连带责任后，有权向另一方追偿。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议