包租民宿托管合同范本

PAGE包租民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的民宿委托乙方进行托管经营事宜达成如下协议：一、托管民宿基本信息1.1甲方委托乙方托管的民宿位于（详细地址），房间数量为间，民宿名称为。1.2该民宿配套设施包括但不限于床品、家具、电器、厨房设备、卫生间设施等，具体设施清单见附件[设施清单编号]。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式及内容3.1甲方将民宿的日常经营管理委托给乙方，乙方以自己的名义对外开展民宿经营活动，包括但不限于民宿的预订、接待、清洁、维护、客户服务等。3.2乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质的住宿服务，确保民宿的正常运营。乙方有权根据市场情况制定合理的价格策略，但应提前告知甲方。3.3乙方负责民宿的营销推广，包括但不限于通过线上平台、社交媒体等渠道进行宣传，提高民宿的知名度和入住率。乙方应定期向甲方汇报营销推广情况。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用的计算方式为：每月每间房元，共计间房，每月托管费用为元。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿运营，由此造成的损失由甲方承担。五、收益分配5.1民宿经营所得收益在扣除托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、布草洗涤费、营销推广费等）及应缴纳的税费后，剩余收益归甲方所有。5.2乙方应每月制作财务报表，详细记录民宿的收入、支出情况，并在次月日前提交给甲方。甲方有权对财务报表进行查阅和审计。5.3如民宿经营出现亏损，由乙方负责承担亏损部分，但乙方有权在后续经营中采取措施改善经营状况，以实现盈利。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务6.1甲方有权了解民宿的经营情况，包括但不限于入住率、客户评价、财务状况等。甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。6.2甲方应保证提供的民宿物业符合法律法规及相关行业标准，不存在任何产权纠纷或其他影响正常经营的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相应的费用。6.4甲方应按照本合同约定及时支付托管费用及其他相关费用。（二）乙方权利与义务6.5乙方有权按照本合同约定自主经营管理民宿，制定合理的经营策略和价格体系。6.6乙方应按照行业规范和甲方要求，提供优质、安全、卫生的住宿服务，维护民宿的良好形象。乙方应定期对民宿设施进行检查和维护，确保设施设备正常运行。6.7乙方应妥善保管甲方提供的民宿物业及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.8乙方应依法经营，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。乙方应按照法律法规及相关规定缴纳民宿经营过程中产生的税费。6.9乙方应积极配合甲方的监督检查，如实提供相关经营信息和资料。七、设施设备维护与更新7.[具体条款内容，详细说明设施设备维护与更新的责任划分、费用承担等]八、保险与安全8.1乙方应购买民宿经营所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障民宿经营过程中的风险。保险费用由乙方承担。8.2乙方应确保民宿的消防安全、食品安全等符合法律法规及相关行业标准，配备必要的消防设施和安全设备，并定期进行检查和维护。8.3如发生安全事故或其他突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的事故或事件，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。九、合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）因法律法规或政策调整，导致民宿无法继续经营的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理民宿交接手续。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。10.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。10.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、