公寓定制加托管服务合同

PAGE公寓定制加托管服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓资源，希望通过定制化设计及托管服务提升公寓价值并获取收益；乙方具备公寓定制设计及托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓定制加托管服务事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“公寓”指位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间的居住空间，其具体状况以本合同签订时的实际情况为准，包括但不限于房屋结构、装修现状等。1.2“定制服务”指乙方根据甲方需求及公寓实际情况，对公寓进行整体规划设计、装修装饰施工、家具及设备配置等一系列旨在提升公寓品质和居住体验的服务。1.3“托管服务”指乙方接受甲方委托，负责公寓的日常运营管理，包括但不限于招租、入住及退房手续办理、房屋维护维修、安全管理、租金及相关费用收取等工作。第二条定制服务内容及要求2.1设计规划乙方应根据公寓的地理位置、目标客户群体及甲方要求，在合同签订后[X]个工作日内完成公寓的整体设计规划方案，并提交给甲方审核。设计规划方案应包括但不限于公寓的空间布局、装修风格、色彩搭配、功能区域划分等内容，确保设计方案符合甲方预期且具有市场竞争力。2.2装修装饰乙方应按照经甲方审核通过的设计规划方案进行装修装饰施工。装修装饰材料应符合国家相关质量标准及环保要求，施工过程中应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，确保施工安全和质量。装修装饰工程应在合同签订后[X]个工作日内开工，并在[X]个工作日内完成，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.3家具及设备配置乙方应根据公寓的功能需求和设计风格，为公寓配置合适的家具及设备。家具及设备应具备良好的品质和实用性，符合相关行业标准。配置清单应在合同签订后[X]个工作日内提交给甲方审核，经甲方确认后进行采购及安装。家具及设备的采购及安装应在装修装饰工程完成后[X]个工作日内完成。第三条托管服务内容及要求3.1招租管理乙方应通过多种渠道积极开展公寓的招租工作，包括但不限于线上平台推广、线下营销活动等。在招租过程中，乙方应向潜在租户如实介绍公寓的情况，提供真实、准确的租赁信息。乙方应在收到租户租赁意向后[X]个工作日内安排看房，并协助甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规要求，确保甲方权益得到保障。3.2入住及退房手续办理乙方应在租户签订租赁合同后，按照约定为租户办理入住手续，包括但不限于交付公寓钥匙、检查房屋设施设备、收取租金及押金等。在租户退房时，乙方应按照合同约定及相关规定，对房屋进行检查验收，如发现房屋设施设备损坏或租金及相关费用未结清的，应及时与租户协商解决。如租户拒不配合，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的法律措施维护权益。3.3房屋维护维修乙方应定期对公寓进行巡查，及时发现并处理房屋设施设备的损坏及故障。对于一般性的维修问题，乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修；对于重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见制定维修方案，在甲方同意后尽快组织维修。乙方应确保维修工作的质量，维修费用应合理控制，对于因乙方原因导致的维修费用增加，乙方应承担相应责任。3.4安全管理乙方应建立健全公寓的安全管理制度，加强安全防范措施，确保公寓及租户的人身和财产安全。乙方应配备必要的安全设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，并定期进行检查维护。乙方应加强对公寓工作人员的安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。第四条服务费用及支付方式4.1定制服务费用甲方应向乙方支付定制服务费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于设计规划费用、装修装饰费用、家具及设备采购及安装费用等。定制服务费用支付方式如下：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；定制服务方案经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制服务费用的[X]%，即人民币[X]元；装修装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制服务费用的剩余款项，即人民币[X]元。4.2托管服务费用甲方应按照公寓实际租金收入的[X]%向乙方支付托管服务费用。托管服务费用按月结算，乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月的租金收入明细及托管服务费用计算清单，经甲方审核确认后，甲方在收到清单后的[X]个工作日内将托管服务费用支付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的定制服务及托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同样本等，并协助乙方办理与公寓相关的手续。5.1.4甲方应尊重乙方的工作成果，不得擅自对公寓进行改造或破坏，否则应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的内容和要求，勤勉尽责地履行定制服务及托管服务义务，确保服务质量。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和公寓的相关信息，不得向第三方泄露。5.2.4乙方应定期向甲方汇报公寓的运营情况，包括但不限于租金收入、租户情况、房屋维护维修情况等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的内容和要求履行定制服务或托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商