酒店业主托管合同

PAGE酒店业主托管合同甲方（业主）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店物业，愿意将酒店委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就酒店托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于（详细地址）的酒店（以下简称“该酒店”）委托乙方进行托管经营。该酒店的建筑面积为平方米，客房数量为间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房等。1.2该酒店的相关证照及资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，由甲方负责提供并确保其真实性、有效性和完整性。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式3.1乙方以自己的名义对酒店进行经营管理，享有经营自主权，但应按照本合同约定履行义务。3.2甲方应将酒店的经营权、使用权及相关资产移交给乙方，乙方有权根据经营需要对酒店进行装修、改造、设备更新等，但应事先通知甲方并经甲方书面同意。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解酒店的经营状况，查阅乙方提交的财务报表、经营报告等资料。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.3甲方应协助乙方办理酒店经营过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。4.4甲方保证酒店物业及相关资产的合法性、安全性和完整性，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。4.5甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出建议和意见。4.6甲方应按照法律法规的规定，承担因酒店物业及相关资产产生的税费及其他费用。（二）乙方权利与义务4.7乙方有权按照本合同约定获取托管费用，并在扣除相关费用后，享有酒店的经营收益。4.8乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理酒店，提高酒店的服务质量和经济效益。4.9乙方应定期向甲方提交酒店的财务报表、经营报告等资料，如实反映酒店的经营状况。4.10乙方应合理使用酒店的资产，不得擅自处分酒店的物业、设备等资产。如需进行重大资产处置，应事先通知甲方并经甲方书面同意。4.11乙方应负责酒店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，物资采购，市场营销等。4.12乙方应按照法律法规的规定，办理酒店经营过程中所需的相关手续，承担因酒店经营产生的税费及其他费用。4.13乙方应确保酒店的设施设备正常运行，定期进行维护保养，保障客人的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致客人遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。5.2托管费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停酒店的经营管理活动，由此造成的损失由甲方承担。六、收益分配6.1酒店在乙方经营管理期间产生的收益，在扣除托管费用、税费、运营成本等相关费用后，剩余收益归乙方所有。6.2如酒店经营出现亏损，由乙方负责弥补。乙方应采取有效措施改善经营状况，降低亏损。如乙方连续个月未能实现盈利，甲方有权解除本合同。七、资产维护与更新7.1乙方应负责酒店资产的日常维护和保养，确保资产的正常使用。如因乙方原因导致资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。7.2对于酒店的设备设施，乙方应根据使用情况和行业标准，定期进行更新和更换。更新和更换设备设施所需的费用，由乙方承担。但如因不可抗力或甲方原因导致设备设施提前损坏或需要更新更换的，费用由甲方承担。7.3在托管期限届满或本合同提前解除时，乙方应将酒店的资产及相关资料完好无损地移交给甲方。如资产存在损坏或丢失的，乙方应按照资产的市场价值进行赔偿。八、保险8.1乙方应负责为酒店购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于弥补酒店的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致酒店无法正常经营，且双方无法就解决方案达成一致的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；酒店经营出现连续个月以上亏损，且乙方未能采取有效措施改善经营状况的；法律法规规定的其他情形。9.3本合同解除后，双方应按照本合同约定进行资产交接和费用结算。乙方应在合同解除之日起日内将酒店的资产及相关资料移交给甲方，并向甲方提交酒店的财务报表、经营报告等资料。甲方应在收到乙方提交的资料后日内进行审核，并按照本合同约定支付相关费用。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致酒店经营出现亏损或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。10.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙