优房置业托管合同

PAGE优房置业托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：优房置业有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产并希望委托乙方进行托管，乙方具备专业的房产托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产托管事宜达成如下协议：第一条托管房产基本信息1.1甲方托管给乙方的房产位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋性质为【住宅/商业/办公等】，房产证号为【具体证号】。1.2该房产附属设施设备包括但不限于【详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等】。第二条托管期限2.1本合同托管期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则自动延续【X】个月/年，延续次数不限。如需终止，双方应提前【X】天书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2按照租赁合同约定收取租金，并及时足额支付给甲方。3.3负责房产的日常维护、保养和修缮，确保房产处于良好使用状态。3.4定期对房产进行检查，及时发现并处理可能出现的问题。3.5协调处理租客与房产相关的纠纷和问题。3.6包括但不限于上述服务内容，乙方应勤勉尽责履行各项托管职责，保障甲方权益。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。4.3甲方不得干涉乙方正常的托管活动，但有权对乙方的工作进行监督。4.4在托管期间，甲方如需对房产进行重大改造或变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，由此给乙方或第三方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。4.5甲方应按照本合同约定承担相关税费及费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。5.2乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、专业的态度履行托管职责。5.3乙方应定期向甲方汇报房产托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房产维护情况等。5.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管房产转租给第三方。5.5乙方应妥善保管甲方提供的房产资料及相关物品，不得泄露甲方隐私信息。5.6如因乙方原因导致甲方房产受损或产生其他损失，乙方应承担赔偿责任。第六条租金及支付方式6.1经双方协商确定，该房产每月租金为人民币【X】元。6.2租金支付方式为【具体支付方式，如每月支付、每季度支付等】，乙方应在收到租客租金后的【X】个工作日内将租金支付给甲方。6.3如遇租客逾期支付租金，乙方应积极催讨，并在租客支付租金后的【X】个工作日内支付给甲方。如因乙方催讨不力导致甲方租金损失，乙方应承担相应赔偿责任。第七条托管服务费用7.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金的【X】%，即每月人民币【X】元。7.2托管服务费用支付方式与租金支付方式一致，甲方应在收到乙方支付的租金后的【X】个工作日内支付给乙方。第八条房产维护与修缮8.1乙方应负责房产的日常维护，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维修等。8.2对于房产出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮，修缮费用由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。8.3如房产出现重大损坏或需要进行大规模修缮，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。修缮费用经双方协商后，由责任方承担。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、房产损坏赔偿等。10.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【X】%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。10.4如因租客原因导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担连带责任。乙方应积极协助甲方追究租客责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条文件送达12.1双方确认本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以有效送达地址为准。12.2如一方变更送达地址，应提前【X】天书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方未能收到相关文件的，责任由变更方承担。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，