宽寓房屋托管合同模板

PAGE宽寓房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于〔具体地址〕，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。1.2房屋配套设施包括但不限于：〔详细列举设施设备，如家具、电器等〕。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。3.2乙方负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋及配套设施处于良好使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、家具电器等，及时处理出现的问题。3.3乙方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，如租客入住、退房手续办理，协调解决租客与邻里之间的纠纷等。3.4乙方应按照法律法规及合同约定，履行勤勉尽责义务，保障甲方房屋权益。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋预计月租金为[X]元，年租金为[X]元。租金根据市场行情及房屋实际情况可能会有所调整，调整幅度为[X]%。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定银行账户。4.3租金支付方式为：[银行转账/支票等具体方式]。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋维修费用（但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）；水电费、物业费等日常运营费用；为寻找租客而产生的合理费用，如中介费等（如有）。5.2甲方承担以下费用：房屋的物业费（如有）；因房屋产权问题产生的相关费用；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第六条房屋使用及维护6.1乙方应确保租客按照房屋租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方有权根据房屋实际情况及租客需求，对房屋进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担。6.3在托管期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4如房屋出现重大损坏或不可抗力因素导致房屋无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照合同约定及法律法规规定办理相关手续。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3出现以下情形之一的，本合同自动解除：托管期限届满且双方未续签合同；房屋因不可抗力因素灭失或损坏无法继续使用；法律法规规定的其他合同解除情形。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善维护房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方还应按照未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋及支付违约金。违约金金额为年租金的[X]%。8.4若乙方未按照法律法规及合同约定处理房屋租赁相关事宜，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议