房产托管合同范本

PAGE房产托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产委托乙方进行托管，乙方具备房产托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产托管合同：一、托管房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：5.房产所有权证号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管事项1.乙方负责为甲方寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.乙方负责对房产进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、安全防范等，确保房产处于良好的使用状态。4.乙方负责处理与房产相关的各种事务，如水电费、物业费等费用的缴纳及相关手续的办理。5.乙方有权根据市场情况对房产进行合理的装修或改造，但需事先征得甲方书面同意。四、租金及支付方式1.双方约定，该房产的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.乙方在托管期间因正常管理房产所产生的费用，如水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方承担。2.因甲方原因导致房产需要进行维修或改造的费用，由甲方承担。3.如因不可抗力或意外事件导致房产损坏或造成其他损失的，双方应根据实际情况协商分担责任。六、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、合法，不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。3.甲方应协助乙方办理与房产托管相关的手续，如提供房产所有权证等相关文件。4.甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动。5.在托管期间，如房产出现重大质量问题或其他影响使用的情况，甲方应及时协助乙方解决。6.根据第577条【违约责任】规定，若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。七、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房产进行托管，并收取相应的管理费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管义务，为甲方寻找合适的租户，确保房产的安全和正常使用。3.乙方应定期向甲方报告房产的托管情况，包括租金收取情况、房产使用情况等。4.乙方不得擅自改变房产的用途或进行违法违规的经营活动。5.乙方应妥善保管与房产托管相关的各种文件和资料，如租赁合同、维修记录等。6.根据第577条【违约责任】规定，若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、房产维修及保养1.乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房屋及附属设施处于良好的运行状态。2.如发现房产存在质量问题或需要进行维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。3.对于紧急维修事项，乙方应立即采取措施进行处理，避免损失扩大。维修费用按照本合同第五条的约定承担。4.乙方应合理使用维修资金，确保资金使用的合理性和透明度。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.托管期限届满，本合同自动终止。双方如需继续合作，应重新签订合同。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房产信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定收取租金或支付给甲方，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金，并及时补足租金。3.若乙方擅自改变房产用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据第584条【损害赔偿范围】确定。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行