故居委托管理合同

PAGE故居委托管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处故居（以下简称“该故居”），为了更好地保护、管理和利用该故居，甲方决定委托乙方对该故居进行管理；乙方具备专业的故居管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理故居事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方负责对该故居的日常维护、修缮及安全管理，确保故居建筑结构安全，各项设施设备正常运行，保持故居的原有风貌和历史价值。1.2乙方负责制定并执行故居的参观接待计划，合理安排参观时间和人数，为参观者提供专业、规范的讲解服务，宣传故居所承载的历史文化内涵。1.3乙方负责对故居内的文物、展品等进行妥善保管和保护，建立健全文物保护管理制度，防止文物损坏、丢失或被盗。1.4乙方负责故居的环境卫生管理，定期进行清扫、消毒，保持故居内部及周边环境整洁。1.5乙方负责根据故居的实际情况，开展相关的文化研究、展览展示等活动，丰富故居的文化内涵，提升故居的社会影响力。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方有权了解故居管理工作的进展情况，查阅相关管理资料和记录。3.3甲方应向乙方提供该故居的相关产权证明文件、历史资料等，协助乙方全面了解故居情况。3.4甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付委托管理费用。3.5甲方应协助乙方协调与故居所在地相关部门及周边居民的关系，确保管理工作顺利进行。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定，自主开展故居的管理工作，但应接受甲方的监督检查。3.7乙方有权根据管理工作需要，合理使用甲方提供的故居及相关设施设备。3.8乙方应按照国家法律法规及相关行业标准，勤勉尽责地履行管理职责，确保故居得到妥善保护和管理。3.9乙方应定期向甲方汇报故居管理工作情况，提交管理工作报告和财务报告。3.10乙方应妥善保管甲方提供的各类资料和文件，不得擅自泄露或用于与管理工作无关的目的。3.11乙方应尊重故居所在地的风俗习惯和历史文化传统，不得从事任何有损故居形象和声誉的活动。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方。四、委托管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每年人民币元（大写元整）。4.2委托管理费用支付方式如下：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付当年委托管理费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；剩余费用在每年月日前支付。4.3乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、财产管理5.1乙方应建立健全故居财产管理制度，对故居内的固定资产、流动资产等进行详细登记和核算。5.2甲方提供给乙方使用的故居及相关设施设备，乙方应负责日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方保管不善或使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在管理过程中如需购置新的设备、物品等，应提前向甲方提交预算报告，经甲方书面同意后方可实施。购置费用由甲方承担或双方另行协商解决。5.4合同期满或终止后，乙方应按照甲方要求，将故居及相关设施设备、财产等完好无损地交还甲方，并办理交接手续。六、知识产权归属6.1乙方在故居管理过程中因开展文化研究、展览展示等活动所产生的知识产权，包括但不限于研究成果、展览策划方案、宣传资料等，其知识产权归属按照以下约定执行：6.2如乙方是基于履行本合同委托管理职责而独立创作或产生的知识产权，其知识产权归乙方所有，但乙方应保证甲方有权在故居相关活动中免费使用。6.3如乙方与第三方合作开展相关活动所产生的知识产权，其归属由双方另行协商确定，并在相关合作协议中明确约定。6.4无论知识产权归属如何，双方均有权在合理范围内对相关成果进行宣传推广，但应注明出处和相关权益情况。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、故居相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款所称商业秘密包括但不限于甲方的财务状况、委托管理费用标准、故居的特殊管理要求等，乙方的管理方案、运营策略、客户信息等。7.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同委托管理费用总额的%向对方支付赔偿金。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停故居管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致故居受到损坏、文物丢失或发生安全事故等，乙方应负责修复、赔偿或采取其他补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。8.3若乙方擅自将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的委托管理费用，同时乙方应按照本合同委托管理费用总额的%向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照实际履行情况结算委托管理费用，并办理相关手续。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条