酒店托管房子买卖合同

PAGE酒店托管房子买卖合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托乙方进行酒店托管经营；乙方具备酒店托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行酒店托管事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行酒店托管经营，乙方有权根据酒店运营需要对房屋进行合理装修、布置及使用。2.乙方负责该房屋在托管期间的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、提供配套服务等，以实现酒店的盈利性运营。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解该房屋的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表等相关资料。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何影响乙方正常经营使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定向乙方交付该房屋，并协助乙方办理相关经营所需的手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助乙方与物业等相关部门沟通协调等。4.在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租、出借、抵押或进行其他任何影响乙方正常经营的行为。否则，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对该房屋进行经营管理，并获取经营收益。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的酒店管理经验和技能，对该房屋进行经营管理，努力提高酒店的经营效益。3.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合相关法律法规及物业要求。4.乙方应按照国家法律法规及行业规范，为入住客人提供安全、卫生、舒适的住宿环境和优质的服务。5.乙方应按时向甲方支付托管收益，如因乙方原因逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。6.在委托期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将该房屋及相关设施设备完好地返还给甲方。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、托管收益及支付方式（一）托管收益计算方式1.双方约定，在委托期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：第[X]年至第[X]年，每年托管收益为人民币[X]元。第[X+1]年起，每年托管收益在上一年度基础上按照[X%]的比例递增。2.托管收益以该房屋实际经营收入为计算基础，扣除乙方为经营该房屋所发生的合理成本费用（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用、维修保养费用等）后的余额为实际应支付给甲方的托管收益。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月的托管收益。2.支付方式为银行转账，乙方应将托管收益支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担1.甲方应承担该房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。2.乙方应承担在经营管理该房屋过程中产生的水电费、物业费、员工工资、营销费用及其他因经营活动而发生的费用。七、房屋维修与保养1.乙方负责该房屋在托管期间的日常维修与保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未尽维修保养义务导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应事先通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定交付房屋、协助办理手续或擅自干涉乙方经营等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付托管收益、擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽