出租门面托管合同范本

PAGE出租门面托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有门面（以下简称“该门面”）欲委托乙方进行托管经营，乙方具备相关的专业能力和经验，能够为甲方提供门面托管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将门面委托给乙方进行托管经营事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门面（以下简称“该门面”）委托给乙方进行托管经营。1.2乙方接受甲方委托，负责该门面的日常经营管理、招租、物业管理等相关事宜，以实现门面的保值增值，并按照本合同约定向甲方支付收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。三、门面交付3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该门面及相关设施设备（详见附件《门面交付清单》）交付给乙方。交付标准应符合国家相关法律法规及行业规范要求。3.2甲方应确保交付的门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营管理的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、经营管理4.1乙方有权根据市场情况和该门面的实际情况，自主制定经营策略和招租方案，包括但不限于确定租金价格、租赁期限、租赁条件等。但乙方制定的经营策略和招租方案不得违反本合同约定及国家法律法规的强制性规定。4.2乙方应按照勤勉尽责的原则，对该门面进行日常经营管理，包括但不限于维护门面设施设备的正常运行、保障门面的环境卫生、安全保卫等。乙方应采取合理措施防止门面遭受损坏或损失，如因乙方原因导致门面损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应积极开展招租工作，努力提高门面的出租率和租金收益。在招租过程中，乙方应与承租方签订书面租赁合同，并按照本合同约定及时向甲方报告租赁合同的签订情况及租金收取情况。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面转租给第三方，不得擅自改变门面的用途或进行其他实质性变更。如乙方确需对门面进行装修、改造或增设附属设施设备的，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。五、租金收益及支付方式5.1乙方应按照本合同约定的租金标准向承租方收取租金，并在扣除本合同约定的各项费用后，按照以下方式向甲方支付收益：收益计算方式：[具体计算方式，如每月租金收入扣除物业费、水电费、税费等相关费用后的余额]支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付时间：每个支付周期届满后[X]日内，乙方将应支付给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。5.2租金标准及调整：本合同签订后的前[X]年，租金标准为每月每平方米[X]元，即每月租金总额为[X]元。自第[X+1]年起，租金标准每年在上一年度租金标准的基础上递增[X]%。租金标准的调整应提前[X]个月书面通知甲方。5.3如因承租方原因导致租金逾期支付的，乙方应积极采取措施催缴，并及时向甲方报告。在承租方支付逾期租金及违约金后，乙方应按照本合同约定向甲方支付收益。如因乙方原因导致租金逾期支付给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、费用承担6.1乙方在经营管理该门面过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、税费、招租费用、装修费用、设施设备维护费用等，均由乙方自行承担。6.2甲方应承担的费用：门面的房产税、土地使用税等相关税费（如有）。因甲方原因导致的门面维修费用、赔偿费用等。七、双方权利义务7.1甲方权利义务：有权了解该门面的经营管理情况及租金收益情况，乙方应定期向甲方提供书面报告。按照本合同约定收取租金收益。协助乙方办理与该门面经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。保证该门面的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营管理的法律问题。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。7.2乙方权利义务：按照本合同约定，自主经营管理该门面，制定经营策略和招租方案。按照勤勉尽责的原则，对该门面进行日常经营管理，保障门面的正常运营和保值增值。按照本合同约定向甲方支付租金收益。定期向甲方提供书面报告，包括但不限于门面经营情况、租金收取情况、承租方信息等。妥善保管甲方交付的门面及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。如因乙方原因导致门面及相关设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付门面或提供相关文件资料，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金收益或擅自改变门面用途、转租门面等，乙方应承担违约责任，除应按照本合同约定支付租金收益外，还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照以下方式进行结算：乙方应在合同解除之日起[X]日内，将该门面及相关设施设备返还给甲方，并按照本合同约定向甲方支付已产生的租金收益。双方按照实际履行情况进行费用结算，多退少补。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有