房屋托管三年一签合同

PAGE房屋托管三年一签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管期限为三年，自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条托管服务内容2.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。2.3乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。2.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户的入住、退房等。第三条租金收益及支付方式3.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如遇特殊情况，乙方未能按时支付租金收益，应提前通知甲方，并在[具体期限]内支付。否则，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。第四条房屋维修与保养4.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。4.2对于房屋出现的重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担。4.3因乙方未及时履行维修义务或维修不当导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条房屋使用规定5.1乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.3租户在使用房屋过程中产生的水电费、物业费等费用由租户自行承担。乙方应督促租户按时缴纳相关费用。第六条合同变更与解除6.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致并签订书面协议。6.2在托管期限内，若甲方需提前解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。6.3在托管期限内，若乙方需提前解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。6.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同