居民区民宿托管合同范本

PAGE居民区民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体居民区地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将其作为民宿进行托管经营；乙方具备民宿托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该居民区民宿事宜，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[具体居民区地址]2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋设施设备清单：[详细列举房屋内现有设施设备，包括但不限于家具、家电、床上用品、餐具等]二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及经营范围1.甲方将该房屋委托乙方进行独家托管经营，乙方有权按照民宿经营的相关规定和市场需求，对房屋进行装修、布置、运营管理等。2.乙方的经营范围包括但不限于为入住客人提供住宿服务、配套的餐饮服务（如有）以及其他与民宿经营相关的增值服务。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋托管经营收益。有权监督乙方对房屋的托管经营活动，但不得干涉乙方的正常经营管理行为。有权在托管期限内提前收回房屋，但应按照本合同约定承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，确保房屋符合民宿经营的相关规定和安全标准。协助乙方办理房屋经营所需的相关证照和手续，费用由方承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出租、出借或委托第三方经营管理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理该民宿，制定经营策略和价格体系。有权使用甲方提供的房屋及附属设施设备进行民宿经营活动。有权根据民宿经营需要，对房屋进行必要的装修、改造和更新，但应提前通知甲方并经甲方书面同意，费用由方承担。按照本合同约定获取托管经营收益，并扣除相关费用后，将剩余收益支付给甲方。2.义务按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理该民宿，为客人提供优质、安全、卫生的住宿及相关服务。合理使用甲方提供的房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或维修，应提前通知甲方并经甲方书面同意，费用由方承担。负责民宿的日常运营管理，包括但不限于接待客人、办理入住退房手续、清洁卫生、安全保卫等工作。按照国家相关规定，对民宿经营过程中产生的各类税费进行申报和缴纳。定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、营业收入、成本支出等信息。在托管期限届满或本合同终止后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、收益分配及支付方式1.收益分配双方约定，托管经营期间的民宿营业收入扣除以下费用后，剩余部分为可分配收益：房屋租金及物业费（如有）：元/月；水电费、燃气费、通讯费等运营成本：按照实际发生额计算；民宿运营管理费：按照营业收入的%计算；税费：按照国家相关规定计算缴纳。可分配收益按照甲方%、乙方%的比例进行分配。2.支付方式乙方应于每月日前，将上月的可分配收益支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应向甲方提供详细的收益明细清单及相关票据。六、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责房屋的日常清洁卫生、设施设备维护保养等工作，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。甲方应配合乙方进行房屋维护工作，提供必要的协助和支持。2.维修责任因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用。因自然损耗、不可抗力等非乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修或承担相应费用，乙方应积极协助甲方进行维修。七、保险及安全责任1.保险乙方应按照法律法规及行业规范，为该民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，费用由方承担。保险期限应涵盖本合同托管期限。如因发生保险事故导致房屋及附属设施设备损坏或第三方人身伤亡、财产损失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿，乙方应积极协助甲方办理理赔事宜。2.安全责任乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保客人的人身和财产安全。因乙方原因导致客人或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任；因甲方原因导致的，甲方应承担全部赔偿责任。如双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付甲方收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，乙方应按照本合同约定的收益分配比例向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十