托管房屋未租出合同模板

PAGE托管房屋未租出合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，在一定期限内寻找租户，但在托管期间房屋未租出，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备名称]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管事项3.1乙方负责在托管期限内对房屋进行管理，包括但不限于保持房屋整洁、检查维护房屋设施设备等，以确保房屋处于适宜出租的状态。3.2乙方应积极通过各种合法渠道寻找租户，向潜在租户介绍房屋情况，协助甲方与租户签订租赁合同。3.3乙方有权代表甲方与意向租户进行洽谈，但涉及房屋租金、租赁期限、押金等实质性变更事项时，必须事先征得甲方书面同意。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解房屋托管情况，要求乙方定期汇报房屋状况及寻找租户的进展。4.2甲方应保证提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠物业费等。4.3甲方应按照本合同约定支付乙方托管费用。4.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自与第三方就该房屋进行租赁等相关交易。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.6乙方应勤勉尽责履行托管职责，按照行业标准和本合同约定管理房屋，维护甲方利益。4.7乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借他人。4.8乙方在托管期间发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方并采取合理措施进行处理。4.9乙方应将与房屋租赁相关的所有信息及时告知甲方，不得隐瞒或虚报。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定账户。5.3如因甲方原因导致乙方为寻找租户而产生的额外费用（包括但不限于广告宣传费、差旅费等），经乙方提供有效凭证后，甲方应另行支付。第六条房屋维护与维修6.1乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常使用。如因乙方未尽维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2对于房屋出现的重大维修问题（如结构性损坏等），乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方负责维修或乙方协助甲方联系维修单位进行维修，维修费用由甲方承担。6.3在托管期间，如因不可抗力或意外事件导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决方案，乙方应尽力协助甲方减少损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因造成房屋未能在托管期限内租出，乙方应按照一定标准向甲方支付赔偿金（具体标准为[X]元/日）。7.3若一方违反本合同约定擅自变更房屋租赁相关实质性内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4如因甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等原因导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议