公寓售后托管合同

PAGE公寓售后托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意将其委托给乙方进行售后托管；乙方具备专业的公寓管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓售后托管事宜达成如下协议：第一条托管公寓基本情况1.1甲方托管给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，公寓内包含[详细列举公寓内配备的设施设备，如家具、电器等]。1.2该公寓用途为[居住/办公等具体用途]，权属证书编号为[具体编号]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止，则需提前[X]天书面通知对方。第三条托管方式及费用3.1乙方以[全权托管/部分托管等具体方式]对甲方公寓进行托管，负责公寓的日常运营管理、出租等事宜。3.2甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含但不限于公寓维护费用、运营费用、乙方管理报酬等。3.3托管费用支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间等]。甲方应在每期费用支付日前将款项支付至乙方指定的银行账户[注明开户行及账号]。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定了解公寓托管情况，查阅相关账目及资料。4.2甲方应保证所提供的公寓权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合法律法规规定的可用于托管的条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.3甲方应协助乙方办理与公寓托管相关的手续，提供必要的文件和资料。4.4甲方应按照本合同约定按时足额支付托管费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定对公寓进行管理、运营和出租，获取托管费用及相关收益。4.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，合理使用和维护公寓，确保公寓处于良好的使用状态（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。4.7乙方应定期向甲方报告公寓托管情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等。4.8乙方应负责处理公寓在托管期间发生的日常维修、保养等事项，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。对于重大维修事项，乙方应及时通知甲方并协商处理。4.9未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变公寓的结构、用途或进行转租。如因乙方擅自改变导致公寓受损或产生纠纷的，乙方应承担全部责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第五条公寓运营管理5.1乙方应负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。5.2乙方应按照租赁合同约定收取租金，并及时将租金转至甲方指定的银行账户。租金标准由乙方根据市场行情确定，但不得低于本合同约定的最低租金标准。如有租金调整，乙方应提前[X]天通知甲方。5.3在托管期间，乙方应负责公寓的日常安全管理，包括但不限于安装必要的安全设施、制定安全制度、对租客进行安全教育等。如因乙方管理不善导致公寓发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】）。5.4乙方应定期对公寓进行清洁、检查和维护，确保公寓环境整洁、设施设备正常运行。对于公寓内设施设备的损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担，但因甲方或租客故意损坏的除外。第六条费用承担6.1托管期间，公寓的水电费、物业费、燃气费等日常费用由租客承担。乙方应负责代收代缴，并及时向相关部门缴纳，不得拖欠。6.2公寓的维修费用，如属正常损耗或乙方管理不善导致的，由乙方承担；如因甲方原因或不可抗力导致的，由甲方承担。6.3因乙方运营管理公寓产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在托管期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收或拆迁等原因导致公寓无法继续托管的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】）。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.2如甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方办理相关手续，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如乙方未按照本合同约定履行托管职责，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款